实用知识--业委会

阳光花园业委会三届65次会议纪要（参考）

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物业典型案例分析之业委会规范专项维修资金使用

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业委会居住美好生活（1）电梯安全的声音

826天前3275人阅读

实用知识

实行小区自治，业主自主招聘人员，但这些问题得思考清楚！

业主自治，招聘保安、保洁员、绿化维修工，可以由业主大会委托业委会成员完成。业主大会决议，可由业委会成员执行，各招聘事务业委会说了算。因为业委会是由小区业主选举产… 「详情」

2018-02-11

因不满物业服务，萧山某小区业主拒缴物业费用

李某是萧山某小区的业主，A公司是该小区的物业公司，而最近双方关于物业费的缴纳问题发生了纠纷。李某拒绝向A公司支付物业费，并阐明了自己拒付物业费的理由。李某表示其… 「详情」

2018-02-06

很多人在没进业委会时很有担当，一但进去之后就被腐蚀掉了

经常在网上看到人们呼吁，我们不需要物业公司。首先说一下物业公司的职责吧。它类似你家的保姆，你给钱，她做事。你可以不请保姆，自己做家务。物业公司的“家务事”包括：… 「详情」

2018-02-02

业委会100问系列（部分摘选）关于维修资金部分

01业主大会成立前如何动用专项维修资金？建设单位未按照规定提出成立业主大会书面报告前，专项维修资金不得动用，住宅共用部位、共用设施设备需要维修、更新和改造的，应… 「详情」

2018-01-30

业委会100问系列（部分摘选）业主身份认定以及投票权的计算

房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：业主在物业管理活动中，履行下列义务：02业主身份如何认定？房地产权证记载的权利人或房屋销（预）售合同中… 「详情」

2018-01-19

业委会的权力是有限的，并不是小区的所有管理事项都能决定

首先要弄清楚，一个小区的各项管理事务是由小区业主大会决定的，业委会只是业主大会的执行机构，业委会只是小区的合法代表，小区的事情并不是完全由业委会可以决定的。业委… 「详情」

2018-02-02

2018物业新政：关于小区车位是买还是租？务必要了解以下7点…

近年来，车位比车还贵的新闻并不少见，好不容易下定决心“买”了车位，实际上你可能只是租了个车位。现在几乎每个小区都有车位（库），目前主要分为以下几种情况：1．敞开… 「详情」

2018-01-29

依法成立业主大会及业委会或是物管问题的解决之道

律师说房，本期继续。近日，记者走访发现，在加强物业管理方面，主要有三种不同的吐槽意见：物管公司的工作人员往往认为，业委会成员素质低，政府应加强管理，最好由政府派… 「详情」

2018-01-26

业委会能代表业主起诉吗？“谁主张谁举证”证明责任怎么分配？

本期说法嘉宾项军权一级律师，温州市破产管理人协会会长，温州市律师协会副会长，浙江人民联合律师事务所首席合伙人。案情简况温州市某小区房开公司与某银行签订房屋租赁合… 「详情」

2018-01-23

业主不交停车费物管不让进小区？看看律师怎么说

业主开车进小区需要交费。通知办理蓝牙卡。小区内划的停车位。业主：收费不管理有人争车位琵琶花园业委会:收费前未和业委会沟通社区、办事处：滨园物管公司隶属区房管处，… 「详情」

2018-01-22

西湾阳光业主委员会“成长记”

深入长乐社区的横街窄巷，经过一排又排的老旧楼房，两栋与旁边“画风”不同的崭新的楼宇映入眼帘。西湾阳光物业西湾阳光小区2012年竣工，是包含两栋楼宇的小型楼盘。进… 「详情」

2018-01-21

深圳市南山区阳光棕榈园小区第三届业主委员会一月例会会议纪要

深圳市南山区阳光棕榈园小区第三届业主委员会一月例会会议纪要会议时间：2018年1月14日星期日晚上7：00-8：00点会议议题：业主大会的议题内容，业主大会召开… 「详情」

2018-01-19

【律师在线】物业公司能不能卖小区的车位？业主维权看这里

尚润泽江苏三法（江北新区）律师事务所近日，江苏电视台播出了一则题为“业主不买车位，车就别进小区”的新闻，一时间引起众多业主的关注，而这并不是第一次出现这样的新闻… 「详情」

2018-01-17

小区业委会组织进行公共设施改造个人有没有义务出钱

上海的一个小区，当初开发商没有交纳房屋维修基金和自来水入网费，到2009年，小区给排水系统老化失修，导致自来水严重污染。小区业委会便着手研究工程改造的事情，并征… 「详情」

2018-01-17

小区物业、业委会年底晒收支账本到底看什么？

进入12月，意味着各种年终总结性的大戏要开唱了，作为围观群众，怎么看懂收支账本里的门道？根据2015年6月出台的《关于加强住宅小区公共收益管理的知道意见》第五条… 「详情」

2018-12-03

实际经验：小区业主委员会的具体工作，到底做些什么？

一个小区的业委会经历重重难关，终于成立了。小区里的许多工作千头万绪不知道从哪儿开始，也不知道怎么开展工作，为此，我们今天总结一下业委会成立以后面临的几大工作问题… 「详情」

2018-01-06

为什么越来越多的人不愿意交物业费？

物业公司与业主之间是合同关系，物业公司提供好的服务，业主缴纳相关的费用。可是现如今，越来越多的人不愿意交物业费，业主与物业的关系愈演愈烈。这到底是为什么呢？（1… 「详情」

2018-01-06

业主委员会该如何破解“信任危机”？

当一些城市的小区业主还在为业主委员会的成立犯愁，一些早已成立了业主委员会的小区又陷入了另一种烦恼。业主大会召开难、业主投票难、业委会发挥作用难等，让一些业委会陷… 「详情」

2018-12-10

破解业主委员会成立难，如何面对物业的阻拦及恐吓威胁

业主委员会成立难是很多业主公认的，组织业主难，开发商物业阻挠之难，不同部门间奔波难，更换物业前期物业不撤场难，处理业主不同利益群体内乱难，……<三>… 「详情」

2018-01-06

破解业主委员会成立难《五》团队建设

业委会成立难，各有各的难，但真正的原因还在业主身上，业主委员会且只有通过全体业主共同努力，才能得来。一直以来，业主都是松散的，信息沟通不畅，业主利益纷争，派系斗… 「详情」

2018-12-12

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