业主委员会成立难是很多业主公认的，业主组织难，开发商物业阻挠之难，不同部门间奔波难，更换物业前期物业不撤场难，处理业主不同利益群体内乱难，……

笔者有幸发起和参与了业主委员会成立的全过程，根据亲身经历分析总结一些经验分享，供大家参考。

<一>做好宣传动员工作

业主委员会是通过业主大会双过半选举产生的。能否成功召开业主大会是关键，业主是松散的，来自不同地域，不同职业，不同群体。年龄，阅历，素质修养，风俗习惯，认知层次都不相同，如何把大家联系到，组织起来，统一认识很重要，这就需要宣传联络，组织动员。

宣传动员方法方式：分线上线下同步进行。

一：微信群建设，先期打印微信群二维码贴到电梯间，楼道，让大家添加，当微信群达到100人后就只能邀请进群了！需要发动大家在上下班的时候在单元口邀请业主，也可以扫楼邀请，在这个过程中，需要发现并大致安排下各个楼栋单元的负责人，建立核心人员群。并尽最大努力多联系所有能联系上的业主。

二：建立宣传小组并建设头条号，公众号，微博等自己的媒体宣传窗口，把素材整理成图文，方便大家转发。

三: 必要的时候可以开通直播，网络上有很多直播平台。让全体业主能全程参与进来，比如说和物业谈判，去相关部门咨询了解情况等

四: 线下宣传的重点在老年人和女性业主，可以印刷宣传相关的法律法规，讲清楚业主委员会成立的合法性和业主委员会成立的好处，消除误解。

五: “扫楼”工作也很有必要性，做好业主信息登记，上门时最好一男一女配合，利于沟通。

宣传工作的重点在于讲清楚成立业主委员会的好处:

1.业主委员会能更好的监督物业服务，不断提升小区品质，促使小区房产保值增值。

2.有业主委员会的小区，经营性收入和多种经营收益(包括不限于广告费，场地费等等)不再属于物业公司，而是属于全体业主，可以用于小区建设或业主福利。

3.业主委员会小区，业主真正成了主人，拥有了业主权利，业主可以更好更便捷的参与小区建设，小区活动。

4.业主委员会很重要的一方面就是可以把控维修基金的使用，防止维修基金被挪用套用，为小区业主守护共用基金。

5.业主委员会架起了业主，物业，社区，沟通的桥梁。有利于打造和谐社区，有利于小区稳定，有利于小区文化建设。

总之，宣传工作一旦开始，就会一直伴随业主委员会而存在，宣传联络，组织动员关系到业主大会能否成功召开。