实用知识--业委会

业委会小程序正式上线了！

123天前50084人阅读

线上召开业主大会选举成立业主委员会合法合规性

8天前1182人阅读

小区在线成立业委会，下载业委会APP，认证房源，领88红包

122天前22516人阅读

实用知识

水电公摊扯出业主困惑年年缴纳的物业费都包含啥？

“买房一阵子，物业服务一辈子。”作为商品房的售后服务，现如今物业服务越来越被人们重视。因为对于大多数购房者来说，他们用几乎一生的积蓄来购买一套房子，房子是其个人… 「详情」

2017-11-09

装修要交一笔保证金？该不该交、该交多少，业委会一纸规约可不算…

物业公司要求业主支付装修保证金的行为，事关全体业主的权益，必须按照严格的法定程序进行表决。“我家仅仅重新张贴墙纸，简单装修，却被要求缴纳5000元装修保证金，这… 「详情」

2017-11-08

顶层漏水维修，本单元业主应分摊费用

江女士居住在一处小区楼房的顶层，因年久失修，屋顶漏水日益严重，给家庭生活带来非常不便。无奈之下，江女士只好同本单元的19位业主协商进行维修并要求分摊费用。有18… 「详情」

2017-11-07

前物业转租管理用房业委会起诉要回

未经业主同意，物业公司是否有权改变物业管理用房的用途？近日，芜湖经开区法院受理一起业委会状告前物业公司，要求归还物业用房的纠纷案件。经开区法院法官陈诚介绍了案情… 「详情」

2017-11-07

兰州市民询问：供暖“二次打压费”由业主承担合理吗？

兰州晚报“嘘寒问暖”栏目开通以来，接到不少小区居民反映，物业在收取供暖费时除了规定的供暖费外，还要额外收取“二次打压费”，市民来电询问，这部分费用是否合理？业主… 「详情」

2017-11-01

消防设施整改费用业主均摊合理吗？

10月19日读者来电：西安市临潼区桃苑星言花园小区物业贴公告，称由于消防检查不合格被限期整改，要求业主分摊2万多元整改费用，业主意见大。10月20日华商报向临潼… 「详情」

2017-11-01

万科物业保洁员拖湿地面业主摔倒受伤谁来负责？

南京滨江奥城观澜苑的业主潘女士向记者反映说，10月21日，保洁员在她家门口拖地，把地面弄得非常潮湿，她一不小心摔倒受伤了，直到现在都不能正常活动。潘女士很想知道… 「详情」

2017-11-01

“旧物管”拒不离场业主拒交物管费获法院支持

业主对旧物管不满，业委会决定另请新物管，但老物管赖着不走怎么办？随着物业管理的市场化推进，小区业主大会、业主委员会的逐渐规范，小区物业管理这类纠纷日益增多。珠海… 「详情」

2017-11-01

没买车位，业主的车能不能进小区？

昨天，市民洪先生致电本报新闻热线82374110投诉，他所在的小区入住率并不高，但是物业在10月初却出台规定，没买车位的业主车辆不准进入小区。这让一些没买车位的… 「详情」

2017-10-24

楼房漏水如何维权

近年来，因楼房漏水引起的纠纷频见于各种媒体，遇到此类情况，业主到底该如何科学维权，在索赔时，该注意哪些要素？为此，记者就楼房漏水如何维权相关法律问题以问答的形式… 「详情」

2017-10-13

小区广告费该归谁？律师：全体业主

随着城市发展，高层楼房和小高层楼房越来越多，电梯已成为市民日常生活中离不开的一部分。有不少细心的市民发现，自家小区内不少地方充实着各种广告，就连门口的道闸、电梯… 「详情」

2017-10-13

注意:公共维修基金和物业费万不同！

凡是买房，在房款之外，都要另外支付两个费用，即公共维修基金费和入住使用后缴纳的物业费。很多业主表示，这两项费用也没有什么差别，为什么要分开来缴纳？今日，小编就来… 「详情」

2017-10-03

物业未尽安保义务业主可获相应赔偿

我市各物业服务企业积极落实整改。7月6日，鹏翔物业在蓝天花园补种绿化树。图片由市房管局提供●案件实录李女士为了给儿子张先生备婚房，从某房地产公司购买了一套某市某… 「详情」

2017-09-30

业主要注意：这些问题真不归物业管

“为什么物业不管这个？我们交了物业费，物业就应该这样做。”在日常生活中，我们经常会听到有小区业主抱怨物业不作为、不管事。但物业真的要事无巨细全部管吗？其实，不少… 「详情」

2017-09-29

冒用业主签名申请使用维修资金费用及法律责任由行为人自行承担

除了上一期介绍的4项，对于申请住宅专项维修资金进行维修、更新或改造的项目，在项目使用维修资金管理方面，还应当注意哪些问题？市住宅专项维修资金中心：对于申请住宅专… 「详情」

2017-09-21

涉业委会案件的审理难点

近年来，以业主自治为特征的业主委员会（简称业委会）的兴起，在物业管理、社区建设、业主维权、提高社会服务效率等方面起到了重要的积极影响，业委会成为基层民众参与社区… 「详情」

2017-09-21

平衡与纠偏：论物业费纠纷中权利的规范与限制

物业费纠纷案件系民事案件中的新型案件，自立案登记制实施以来，法院受理的该类案件持续增长。物业费纠纷系争点基于物业费问题而引发，实践中，部分物业服务企业在日常安全… 「详情」

2017-08-30

物业人员和业主都该知道的法律常识

以下是本期内容：1.售楼广告上的内容，开发商应兑现吗？2.房地产商承担虚假广告民事责任的必要条件有什么？3.《认购书》一般包括哪些内容？4.什么是建筑面积？5.… 「详情」

2017-08-29

物业纠纷真头疼，法官送你诉讼指南|妈妈再也不担心我不会打官司…

近年来，伴随着国内房地产市场的活跃态势，物业服务行业也得到迅猛发展。因物业引发的各类纠纷越来越多，涉物业纠纷案件类型也趋于复杂化，相关法律问题引发社会广泛关注。… 「详情」

2017-08-28

一位辞职物业经理自揭物业潜规则和如何对付业主

最近楼市曝光君写的文章很少了。一是工作任务很重，精力也有限。二来不是和房产相关的我也不想写，但是最近我又发现了一件有意思的事情。物业一年灰色收入竟达百万级别！下… 「详情」

2017-08-17

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