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截止2015年底全国有8.2万台梯龄超15年的电梯15年以上电梯合格率不足6%现在2018年电梯有报废年限吗没有上海、天津、南京等地有运行近百年的电梯他们是怎么做到的零件坏了需要更换就更换需要维修就维修天天五朵小红花而绝大部分电梯是做不到的…
电梯安全知识
308天前
本文由中共成都市委城乡社区发展治理委员会、成都市住房和城乡建设局整理。业主作为物业服务管理活动的重要参与主体,在小区的共建共治共管中发挥着举足轻重的作用。如果能够清楚了解自身在物业服务管理活动中的角色定位并自发充分参与小区的建设和管理,将极…
151天前
审判实践中,经常发生一些业主以其没有参加小区业主大会或者业主委员会的会议为由,提出与业主大会或者业主委员会的决定事项相反的意见,向人民法院提起诉讼,要求撤销业主大会或者业主委员会的决议。依照《中华人民共和国物权法》第78条第1款和《物业管理…
陈伟律师
151天前
【案情】2014年5月,某小区业委会以小区内消防设施无人管理维护为由,将开发商和物业管理公司诉至园区法院,请求法院判令两被告共同对小区内的消防系统设施进行维修,保证消防设施系统能够有效运行。审理过程中,业委会针对小区内消防设施设备故障的现状…
乐山住建
263天前
作者简介:作者杨子非,系新华社记者,媒体评论员,中国新闻奖获得者。小区管理混乱想换物业管理企业?没有业委会不行!楼顶漏水想动用住房维修基金?没有业委会不行!车没地方停想在小区里开辟更多车位?没有业委会不行!生活在现代都市社区里,小区事务管理…
杨子非
310天前
夏朵园小区首届业委会在马桥镇房办的有力支持下,在夏朵园党总支、居委的关心、帮助下,经过九十天的筹备,于2017年7月20日正式成立。下面是业委会成立以来五个多月工作的回顾和总结。在这五个多月时间里,业委会各位委员迅速进入角色,通过大量的调查…
260天前
直面社会问题坚定信念努力实现放下拿起历经数月走访调研,2015年6月海南业委会科技有限公司依法设立。一路上有太多质疑,一路上有太多劝告,一路上也遇到了很多志同道合的仁人志士。做人生有意义的事不枉来此生,促进邻里和睦、小区和谐共同的追求,大家…
滕鼎
252天前
在物业管理中,业委会是重要的角色,也是沟通业主与物业公司、沟通业主与相关监管机构、履行物业管理监督职能等多方面工作必不可少的主体。所以,作为业委会成员,首先自身应该要清晰明白的知道业委会到底是什么,有什么权利义务,在履行职责中的每个环节应该…
广东金唐律师事务所
今天说说关于业主委员会的事儿,有些人说业主委员会成立之后就是几个人搞钱的,也有人说业主委员会是监督物业公司的,还有人说业主委员会和物业公司一伙的。但在法律上规定上他们是业主代表执行机构,是业主自己通过法定程序选举出来的。无论业主委员成员是什…
房世纪
摘要:我国物业管理发展到今天,取得了不少成功的经验和成绩,但目前存在的问题也不容忽视,尤其是业主委员会在组建、管理和运作过程中仍有不少不规范的现象,这就需要物业管理企业、业主、政府主管部门、居委会等相关各方共同努力,不断改善业主委员会的现状…
业委会主任把公共场地出租十年我们毫不知情问:我们小区业主委员会主任把小区的公共设施场地出租给房产中介公司,并且租赁合同一签就是十年。我想问,他有这个权利吗?我们小区业委会每三年就要改选的,如果这个租赁合同已经生效,就没有办法改变了吗?这件事…
我国商品住房制度的建立,给大家提供了购买私有住房的机会。2007年10月1日起施行的《物权法》,明确了业主的建筑物区分所有权,规定“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利”。此…
张学军
南湖华锦花园游泳池的价格对业主有优惠长江日报记者张东华摄炎炎夏日,跳进一池碧波里畅游一番,是再舒服不过的事,如果泳池就在家门口,就更完美了。然而,近期洪山区巴黎春天小区泳池的开放,却在小区业主中引发争议。一些业主认为,小区内的泳池只应对业主…
张东华 孙笑天 实习生郑逸群
“你看,就是这里。本来这个外墙是一块块的石板,碰到大雨大雪,会脱落往下砸,还好没伤到人啊。再有几天就完工了,不用提心吊胆了。”桐庐县城南街道三和公寓业委会主任罗汉平,指着外墙正在施工的公寓说起以往时,依然心有余悸。三和公寓位于城南街道中杭社…
陶元 通讯员 王茂祥
7月5日上午,成都武阳大道一别墅小区内,任伯伯和妻子出门看病时,家门口的14个花盆被砸烂、葡萄架被推翻。没有监控,小区物管和业委会不承认是自己所为,也不知道是谁干的。不过,他们一致为此事叫好:“应该是其他业主砸的,他占用公共通道,小区里的每…
曹菲 见习记者 钟晓璐
按照《物权法》规定成立业主委员会应该以下条件之一❂2.首批物业交付满2年,并且入住率超过30%的成立了业委会后,就可以由业委会和物业公司办理公共收益的移交事宜,签订相关合同,要求并监督物业公司管理支出的财务公开等事项。总结每周一期的《E法观…
金华市网络管理法律服务团成员 罗娟香
阳光花园小区业主防盗门上贴满了小广告。电梯门上的广告很难清理。原标题:“小广告”把门都“封”了州城多个小区“牛皮癣”泛滥引业主不满“我们小区里的小广告一天到处贴,把我防盗门的猫眼都贴起哒,到底谁来管呢?”6月26日,州城阳光花园小区夏先生给…
陈航
在昆山,车位有时候比房子还紧张业主大晚上的排队摇号花七八万元买个车位但现在也许是物业欠了业主一笔钱因为业主所购车位可能本身就免费?首例!196万余元“停车费”归业主所有据江南晚报,无锡首例有关地下人防车位收益权的判决于上个月作出。无锡市中级…
昨日,市民参观市燃气公司的LNG气站。《东江时报》记者刘建威摄东江时报讯记者刘建威通讯员许艳华昨日,惠州市城市燃气发展有限公司(下称市燃气公司)举办开放日活动,数十位市民到该公司数码园LNG气站了解燃气运营及安全用气等情况。东时记者从活动上…
刘建威 通讯员许艳华
《山东省物业服务收费管理办法》(以下简称《办法》)7月1日起施行,其中,备受关注的“空置房屋缴纳物业费”问题有了解决方案。省政府新闻办6月28日下午召开发布会,对《办法》进行解读。今后,普通住宅交付后空置6个月以上的,其前期物业公共服务费应…
范俐鑫
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