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截止2015年底全国有8.2万台梯龄超15年的电梯15年以上电梯合格率不足6%现在2018年电梯有报废年限吗没有上海、天津、南京等地有运行近百年的电梯他们是怎么做到的零件坏了需要更换就更换需要维修就维修天天五朵小红花而绝大部分电梯是做不到的…
电梯安全知识
533天前
业委会成立太难、被炒的老物业耍赖不交接、小区车位成了“糊涂账”……27日,北京市第十五届人民代表大会常务委员会第二十次会议表决通过了《北京市物业管理条例》,对社会公众关心的有关热点问题进行了回应。看点一:破解“业委会成立难”“物业管委会”补…
涂铭、邰思聪、李嘉瑞
2天前
有时候让小区陷入混乱的,不是业主,也不是物业公司,而是那些没有尽到责任的业委会!大部分小区的业委会都是为全体业主利益积极奔走、无偿奉献的,起到连接业主和物业的桥梁作用,但有一些小区的业委员却被个别人操控,沦为谋取个人利益的工具;更有小区因业…
万小鹿
8天前
依据我国相关法律的规定,物业小区的业主是可以依法成立业主委员会的,成立业主委员会后,业委会要保障业主的利益,那么,业委会成立后,会导致物业合同终止吗?网友咨询:我小区刚刚成立业主委员会,关于物业管理问题业委会发出意见书中写道:按照政府有关规…
13天前
业主委员会委员履职能力和道德水平的高低对街道的工作有直接影响,业委会委员若不履行法定和约定职责,必定会有业主对其进行投诉,而业委会的工作负担也会随之暴涨。所以,对于业委会委员候选人的资格资质,一定要严格审查。《业主大会和业主委员会指导规则》…
27天前
城市中每个小区都有错,对应的物业物业主要是管理小区的一些矛盾和问题,但是有个别小区的物业并不负责任,即使向他们反映了问题,他们也不会给我们解决,那么出现这种情况的话,我们要看一下投诉业委会最有效的办法是什么,然后,再详细的了解一下业委会的职…
119天前
为切实维护业主合法权益,提高业主委员会自治能力,规范业主大会、业主委员会日常运作,确保物业管理活动正常开展,有效减少物业管理矛盾纠纷,促进社会和谐稳定,依据《物业管理条例》、《江西省物业管理条例》、《业主大会和业主委员会指导规则》和《赣州市…
151天前
“各地在业委会成立的过程中,在成立、换届和履职等方面还是存在一些难题,民法典物权编在这方面有没有完善相关法律法规的一些考虑?”10月18日,全国人大常委会法制工作委员会举行第二次记者会,法工委发言人臧铁伟会上进行了回应。臧铁伟说,2007年…
162天前
庆长假期间,江湾花苑小区的业委会主任王律仍像往常一样走在小区内,看看垃圾桶,摸摸楼层防盗门,观察小区内有没有不完善的设施或是安全隐患。从2018年5月底当选小区业委会主任以来,短短1年多,他带领业委会成员和物业一起,破解了小区门禁道闸损坏、…
174天前
住在一起,小区是大家的,关乎每个家庭。大家都上线,同发声、同决议、同监督、同建设,才能实现居住美好生活。依法治国就是依照体现人民意志和社会发展规律的法律治理国家,而不是依照个人意志、主张治理国家;要求国家的政治、经济运作、社会各方面的活动通…
业委会平台
207天前
首先,告诉你业委会是一个什么样的组织。业委会是一个无偿奉献的,有公益心,有热情,不怕各种艰难困苦的业主自治组织。可以说在全国有大部分小区的业主委员会都是在斗争中成立的。这个过程真的是普通业主想象的那么简单?第二,业委会在成立过程中最怕的是什…
社会幺姐
217天前
本文由中共成都市委城乡社区发展治理委员会、成都市住房和城乡建设局整理。业主作为物业服务管理活动的重要参与主体,在小区的共建共治共管中发挥着举足轻重的作用。如果能够清楚了解自身在物业服务管理活动中的角色定位并自发充分参与小区的建设和管理,将极…
376天前
审判实践中,经常发生一些业主以其没有参加小区业主大会或者业主委员会的会议为由,提出与业主大会或者业主委员会的决定事项相反的意见,向人民法院提起诉讼,要求撤销业主大会或者业主委员会的决议。依照《中华人民共和国物权法》第78条第1款和《物业管理…
陈伟律师
376天前
【案情】2014年5月,某小区业委会以小区内消防设施无人管理维护为由,将开发商和物业管理公司诉至园区法院,请求法院判令两被告共同对小区内的消防系统设施进行维修,保证消防设施系统能够有效运行。审理过程中,业委会针对小区内消防设施设备故障的现状…
乐山住建
488天前
作者简介:作者杨子非,系新华社记者,媒体评论员,中国新闻奖获得者。小区管理混乱想换物业管理企业?没有业委会不行!楼顶漏水想动用住房维修基金?没有业委会不行!车没地方停想在小区里开辟更多车位?没有业委会不行!生活在现代都市社区里,小区事务管理…
杨子非
536天前
夏朵园小区首届业委会在马桥镇房办的有力支持下,在夏朵园党总支、居委的关心、帮助下,经过九十天的筹备,于2017年7月20日正式成立。下面是业委会成立以来五个多月工作的回顾和总结。在这五个多月时间里,业委会各位委员迅速进入角色,通过大量的调查…
486天前
直面社会问题坚定信念努力实现放下拿起历经数月走访调研,2015年6月海南业委会科技有限公司依法设立。一路上有太多质疑,一路上有太多劝告,一路上也遇到了很多志同道合的仁人志士。做人生有意义的事不枉来此生,促进邻里和睦、小区和谐共同的追求,大家…
滕鼎
477天前
在物业管理中,业委会是重要的角色,也是沟通业主与物业公司、沟通业主与相关监管机构、履行物业管理监督职能等多方面工作必不可少的主体。所以,作为业委会成员,首先自身应该要清晰明白的知道业委会到底是什么,有什么权利义务,在履行职责中的每个环节应该…
广东金唐律师事务所
今天说说关于业主委员会的事儿,有些人说业主委员会成立之后就是几个人搞钱的,也有人说业主委员会是监督物业公司的,还有人说业主委员会和物业公司一伙的。但在法律上规定上他们是业主代表执行机构,是业主自己通过法定程序选举出来的。无论业主委员成员是什…
房世纪
摘要:我国物业管理发展到今天,取得了不少成功的经验和成绩,但目前存在的问题也不容忽视,尤其是业主委员会在组建、管理和运作过程中仍有不少不规范的现象,这就需要物业管理企业、业主、政府主管部门、居委会等相关各方共同努力,不断改善业主委员会的现状…
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