实用知识--业委会

业委会小程序正式上线了！

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线上召开业主大会选举成立业主委员会合法合规性

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小区在线成立业委会，下载业委会APP，认证房源，领88红包

122天前22516人阅读

实用知识

一个小区可否分区域成立业委会？

一个小区被双向六车道的马路分隔两边，一边能否单独成立业委会？昨日，禅城盛南新都花园B区业主仍为此事而烦恼。因与相关部门在物业管理区域划分和选举筹备组成员上存在争… 「详情」

2016-09-22

物业管理与前期物业管理的比较

物业管理与前期物业管理有着本质的区别，两者不仅仅是相差在“前期”二字上，今天物业大家谈与各位聊聊，物业管理与前期物业管理的比较!笔者将通过管理责任、管理规定以及… 「详情」

2016-09-21

物业管理立法的几个要点

如同食品药品、一般生活消费品一样，住宅小区与人们的生活质量息息相关，政府高度重视物业管理，在立法领域更是尤为重视。在原有物业管理办法的基础上，2003年，国务院… 「详情」

2016-09-18

小区物业管理“诚信困境”根源及应对策略分析

近年来，我国物业管理发展迅速，各类矛盾也更加突出，行业诚信问题日益成为各方关注的焦点。原建设部副部长、中物协名誉会长刘志峰在中物协第二次会员代表大会上所做的题为… 「详情」

2016-09-17

小区物业费到底包括些啥？滞纳金又是怎么算的？

说起物业费，买过房的业主应该都不陌生，现在基本上每个小区都会要求缴纳物业费，只是每个小区的缴纳标准可能有所不同。物业管理费是指物业管理公司依据物业管理服务合同为… 「详情」

2016-09-13

物业纠纷业主该找谁？小区物业纠纷案例解答

小区公共安全卫生关系小区业主切身利益，只有业主有交了物管费，物管才能帮助业主管理好小区，小区的物管费最大开销是人工成本，物管公司已经甚至越来越不堪承受，对于居民… 「详情」

2016-09-11

物业用房产权归业主你家小区物业用房装修达标吗

根据市规划局、市建设局、市房管局联合发文规定，物业管理用房必须配足面积、按标准建设，且不计入公摊，归全体业主所有。每1万平方米的住宅小区，业主就将拥有40平方米… 「详情」

2016-09-11

罢免业委会要向当地街道提交什么材料？流程是什么

业委会是为了业主的而存在的是为业主而服务的，在担任期间，业委会发生了侵犯业主利益的问题时可以请求罢免。那么罢免业委会要想当地街道提交什么材料呢?罢免业委会流程是… 「详情」

2016-09-09

业主们看过来！什么情况下不交物业费法院才能支持

物业服务合同法律关系中，交纳物业费是业主的主要义务，但相关法律文件同时规定，基于“正当理由”业主可拒交物业费，因此何为“正当理由”以及“正当理由”的判断标准，成… 「详情」

2016-09-07

业主委员会的权利是什么？业主委员会的义务是什么

业主委员会的权利是什么?业主委员会的义务是什么?业主委员会,是指由物业管理区域内的业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主的意愿和要求,并监督着物业管理… 「详情」

2016-09-06

管理规约示范文本

制定管理规约（示范文本）[本管理规约仅适用于进行物业管理活动的区域。其他管理形式可参照制定。]为维护本物业管理区域全体业主、物业使用人的合法权益以及公共环境和秩… 「详情」

2016-09-05

投诉物业找什么部门？

（01）业主与物业公司发生纠纷可以找哪个部门投诉？根据《物业管理条例》第四十八条规定，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使… 「详情」

2016-09-05

小区停车位该免费？开发商无权卖？看完这些你就懂了

小区停车位究竟是免费用？还是应该花钱买？近日，一则名为《法院终于判了：停车位居民免费使用，开发商无权租售！》的文章在朋友圈热传，部分媒体也进行了转载报道。谣言大… 「详情」

2016-09-05

支招：物业公司服务差业主应该怎么办

市民吴女士来电：小区物业公司服务非常差，不但卫生搞不好，安全也经常出问题，但是物业费却催得最紧。如果我们对物业服务不满意，是不是可以不要物业服务，也不支付物业服… 「详情」

2016-08-31

南宁市仅两成小区成立业委会这份筹建攻略请收好

诉求增加业务交流，加强指导培训南宁市裕丰英伦小区的业委会主任杨建华，曾多次参加各地关于业主事务的论坛，还于今年组织了南宁首届业主事务高峰论坛。当前，他正在积极奔… 「详情」

2016-08-31

要想当好家就得按规矩办事这些业委会有成功之道

去年在水一方小区开展的“百家宴”活动深受业主欢迎（受访者供图）业委会那些事经验篇成立难、工作难、取信难的问题均获有效解决这些业委会有成功之道上期回顾上一期，本报… 「详情」

2016-08-30

物业费的法律规定你知道吗？别让花冤枉钱

根据法律的规定，物业费是从业主确定收房之日起收取。而收房之日的确定又存在着因业主的原因延时收房和因物业或开发商的原因延时收房的情形，下面来为您详细介绍。新房收房… 「详情」

2016-08-22

小区物业“隐行收入”可抵物业费你收到过吗？

在居民小区公共区域广告随处可见。这些广告的物业收益不菲，作为业主的你，拿到了吗?根据国家规定：对这些位于公共区域的物业收益，应归全体业主所有;但是实际物业收益却… 「详情」

2016-08-21

沉睡的维修金：支取难许多房屋“应修未修”

今年夏天，全国多地遭遇强降雨，很多房屋遭到损害。面对房屋漏水、电梯故障、公共设施设备损坏等情况，住宅专项维修资金就该派上用场了。这笔钱的使用情况究竟怎么样？如何… 「详情」

2016-08-17

我们的“物业管理”为何与众不同

我们所说的“物业管理”，实际上在很多时候是在说“区分所有建筑物管理”。下面的文字中，我有时用前者，有时用后者，都是有原因的。限于篇幅，留待以后再解释。区分所有建… 「详情」

2016-08-15

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