实用知识--业委会

业委会小程序正式上线了！

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线上召开业主大会选举成立业主委员会合法合规性

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小区在线成立业委会，下载业委会APP，认证房源，领88红包

122天前22516人阅读

实用知识

不缴物业费，谁吃亏？这本账还是要算一算

1041户业主因拖欠物业费被5家物业公司先后起诉至鄞州区人民法院，诉由是业主长期拖欠物业费用，严重影响物业管理公司正常运营。区住建局出台规定明确，凡属鄞州区的物… 「详情」

2016-06-14

物业费应该交给谁？这是一个很多人都没搞明白的问题！

导读业主购房时签订商品房买卖合同，前期物业服务合同的内容就是其附件之一，这样业主对前期物业服务合同的内容就失去了自己的意思表达，再叫业主把物业费交给物业管理公司… 「详情」

2016-06-06

物业被业主委员会解聘,不走咋办

物业公司归房管局物业科管理，可直接去房管局物业科反映，由他们处理。《物业管理条例》第十五条下列事项由业主大会决定：（一）制定、修改管理规约和业主大会议事规则；（… 「详情」

2016-06-05

分期开发的住宅小区，可否成立业主大会？

可以的，分期开发的住宅小区可以成立业主大会的。业主委员会，是指由业主选举产生，代表业主利益的组织，是业主行使共同管理权的一种特殊形式。业主委员会由业主或者业主大… 「详情」

2016-06-05

业主委员会不作为多长时间可罢免

根据《建设部关于印发<业主大会规程>的通知》（以下简称《通知》）第二十九条规定：“经业主委员会或者20%以上业主提议，认为有必要变更业主委员会委员的… 「详情」

2016-06-05

业主委员会成员是否该有报酬？

业主委员会成员是该有补助或补贴的，但不享有工资。业委会成员是由广大业主推选出来，受广大业主委托代全体业主管理一些公共事务的业主，但业委会成员没有与业主大会或物管… 「详情」

2016-06-05

不交物业费损害了谁的利益?

不交物业费损害了谁的利益？来自物业管理比较统一的说法是：不交物业费的业主，损害了其他交费业主，甚至是全体业主的利益。由于没有足够的收费，物业管理企业在各项服务预… 「详情」

2016-06-04

成立业主委员会的必要性及业主委员会所代表的巨大利益

[成立业主委员会的必要性]之所以必须成立业主委员会，是因为：业主在购买房屋的同时也购买了房屋下面的土地使用权。业主所购买的房屋是能为业主单独占有和使用的，而业主… 「详情」

2016-05-31

物业公司如何运用好业委会平台

物业管理公司在物业管理中的义务主要有：①履行物业管理合同，依法经营；②接受业主委员会和全体业主的监督；③重大的管理措施应当提交业主委员会审议，并经业主委员会认可… 「详情」

2016-05-30

业主委员会如何运用好业委会平台

业主委员会，是指由业主选举产生，代表业主利益的组织，是业主行使共同管理权的一种特殊形式。长期以来制约社区和谐发展的归因是业委会成立难、运营难、换届难。业委会平台… 「详情」

2016-05-30

业主有权利调出本小区的监控吗

这要从设施设备的权属角度来看，根据《物业服务合同》以及《物业管理条例》相关规定，监控录像设备属于小区全体业主共有，既然属于共有设施设备，根据《物权法》第72条规… 「详情」

2016-05-11

业主被盗，物业是否承担责任

每一个类型的案件，有共性的地方就有个性的差异。因此，我们在处理案件的时候，不仅仅要考虑案件事实的差异，同事也要依据个地方行规定予以判断。在全国法院的判例中我们可… 「详情」

2016-04-13

成立业主委员会的益处

一、在了解成立业主委员会的益处之前，先简要介绍一下有关的知识：小区区划内共有部分包括那些？1、道路，但属于城镇公共道路的除外。2、绿地，但属于城镇公共绿地或者明… 「详情」

2016-04-13

小区停车费如何分配使用？

前期物业管理区域内的机动车停放服务费实行政府指导价。业主大会成立后的机动车停放服务费实行市场调节价，其收费标准经业主大会或者业主大会授权的业主委员会决定，在物业… 「详情」

2016-04-11

小区地下停车场产权归谁?

地下停车位的产权应由小区的业主共同享有，开发商或物业公司是无权擅自处分的。当然在征得业主大会同意后，开发商或物业公司可以根据业主大会的授权委托，将停车位予以出租… 「详情」

2016-03-29

小区公共区域外租租金归谁？

小区内的公共场地属于全体业主共有，如果有业主委员会或全体业主授权或委托，物业才有权将公共场地租给商家，反之物业则无权将小区公共场地租赁给商家。而正因为小区公共场… 「详情」

2016-03-29

房屋维修基金怎么算？什么时候交？使用范围？

（1）商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位缴交房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全… 「详情」

2016-03-25

小区公共设施都包括哪些？

共用设施设备一般包括住宅区建设费用已分摊进入房屋销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明用具、锅炉、暖气线路、煤气线路、消… 「详情」

2016-03-22

居民小区内的违法建设归哪个部门管？

居民小区内的违法建设，由县级以上人民政府建设行政主管部门责令限期拆除，并对业主、物业使用人处一千元以上五千元以下的罚款，对装饰装修企业处五千元以上五万元以下的罚… 「详情」

2016-03-16

怎样解决物业和业主之间的矛盾？

沟通是解决物业和物业矛盾最关键的手段。物业公司管控着庞大的社区，人员费用、办公费用、公共设施维护费用等开销庞大，人员管控不易，有苦说不出。物业从业人员素质参差不… 「详情」

2016-03-08

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