实用知识--业委会

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阳光花园业委会三届65次会议纪要（参考）

1197天前9184人阅读

物业典型案例分析之业委会规范专项维修资金使用

1197天前8635人阅读

实用知识

小区公共设施都包括哪些？

共用设施设备一般包括住宅区建设费用已分摊进入房屋销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明用具、锅炉、暖气线路、煤气线路、消… 「详情」

2016-03-22

房屋维修基金怎么算？什么时候交？使用范围？

（1）商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位缴交房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全… 「详情」

2016-03-25

小区停车费如何分配使用？

前期物业管理区域内的机动车停放服务费实行政府指导价。业主大会成立后的机动车停放服务费实行市场调节价，其收费标准经业主大会或者业主大会授权的业主委员会决定，在物业… 「详情」

2016-04-11

居民小区内的违法建设归哪个部门管？

居民小区内的违法建设，由县级以上人民政府建设行政主管部门责令限期拆除，并对业主、物业使用人处一千元以上五千元以下的罚款，对装饰装修企业处五千元以上五万元以下的罚… 「详情」

2016-03-16

小区规模过大对业主组织正常运作的制约

业主大会，作为一个组织，成立难；作为一次会议，召开难。业主组织因此难以正常运作。这里有许多原因，而物业管理小区规模过大，是主要原因之一，是业主组织难以正常运作的… 「详情」

2016-02-29

一切物业管理权利属于业主大会

国务院日前签署颁布的《物业管理条例》将于2003年9月1日起施行。对照1998年10月1日开始施行的广东省《物业管理条例》以及2001年3月23日广州市人民政府… 「详情」

2016-01-19

业主委员会罢免委员程序

业主通过业主大会选举产生业主委员会，代表业主执行业主大会决议，维护业主的权益。但是业主委员会的工作也很难保证让所有的业主满意，这样就出现了罢免“业主委员会”的呼… 「详情」

2016-01-15

业委会成立流程

1、成立的前期工作，由一个物业管理区域五个以上业主向所在区物业管理行政主管部门书面申请，也可委托建设单位（公房出售单位）或物业管理企业书面申请成立业主大会。所在… 「详情」

2016-01-08

现阶段业主委员会制度的缺憾及完善建议

《物业管理条例》已正式实施了，它是我国第一部关于物业管理的行政法规，标志着中国物业管理行业步入了法制化、规范化发展的新时期。但现实中的物业管理仍存在许多问题无法… 「详情」

2016-01-06

物业管理费包括哪些，什么时候开始交物管费？

一、物业管理费包括哪些物业管理费项目构成(一)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音… 「详情」

2016-01-05

换届选举业主委员会工作程序

业主委员会的换届改选的相关程序是怎样的?根据我国法律的相关规定，业主委员会的产生及换届改选的相关程序如下：一、换届选举的前提。业主委员会有下列情形的，应当按要求… 「详情」

2015-12-28

九条建议给业主委员会

1、已经入住的小区应尽快成立管委会京房地物字〖1998〗308号文件中规定：“入住率已超过50％的小区，产权人、使用人要求组建管委会的，各区县小区办应当向该小区… 「详情」

2015-12-21

业主大会成立相关问题答疑

1.问：业主大会成员及业委会委员的参选条件？答：业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成。业主大会成员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件：… 「详情」

2015-12-24

社区问题问答集锦二

1.问：业委会不作为，业主该如何是好？答：具体情况则要具体分析：（1）业委会委员不管事。业主大会到底委托业委会做什么了？如果业委会不按业主大会要求做事，或者未按… 「详情」

2015-12-24

房屋居住人数与业主投票数是否有关？

房屋居住人数与业主投票数是否有关？答:无关，“一套一票”是以作为客体的房屋之套数来计算业主投票权，是一客观标准;而“一户一票”则是以作为主体的户之数量来计算业主… 「详情」

2015-12-23

非房屋所有人是否有权参加业主大会？

非房屋所有人是否有权参加业主大会？答:依据〈物权法第〉第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条国家实… 「详情」

2015-12-23

物业公司向业主收取小区停车费，是否合法？

：物业公司向业主收取小区停车费，是否合法？答:关于小区停车位的归属问题《中华人民共和国物权法》做了明确规定:物业公司是否有权向业主收取停车费(车位费、占道费)的… 「详情」

2015-12-22

业委会不作为，业主该如何是好？

业委会不作为，业主该如何是好？答：具体情况则要具体分析：（1）业委会委员不管事。业主大会到底委托业委会做什么了？如果业委会不按业主大会要求做事，或者未按《物业管… 「详情」

2015-12-22

社区业主、业委会、物业公司综合问答（加长版）

1.问：为什么要成立业委会?答:（1）业委会是依法成立，受法律保护，是代表广大业主对小区事务进行决议、否决、执行和法律维权的唯一合法机构。（2）代表业主对物业服… 「详情」

2015-12-22

业委会、物业公司问题问答集锦

1.问：业委会如何监督物业?答：从两方面监督:（1）根据《物权法》、《物业管理条例》、《物业服务合同》等，监督检查物业的各项工作的完成情况、履约情况，检查物业的… 「详情」

2015-12-18

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2021-04-02

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