实用知识--业委会

业委会小程序正式上线了！

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阳光花园业委会三届65次会议纪要（参考）

1399天前18535人阅读

物业典型案例分析之业委会规范专项维修资金使用

1399天前17915人阅读

实用知识

业主质疑物业水平拒交物业费美力城物业拒收车位管理费开车难进小…

这几天，淄博中心城区美力城小区的一名居民反映，她买了地下停车位，因为对物业服务不满而拒绝交物业费，结果物业拒绝她的车开进小区。律师表示，物业费与停车位是两回事，… 「详情」

2017-11-12

二楼业主家里被淹，告了物业和楼上12户，索赔12万

江夏汤逊湖一号小区一业主家中被淹，疑与楼上多家住户更改下水管道有关。该业主将小区物业公司及楼上12家更改下水管道的业主一同诉上法庭。8日，记者从有关方面获悉，江… 「详情」

2017-11-09

水电公摊扯出业主困惑年年缴纳的物业费都包含啥？

“买房一阵子，物业服务一辈子。”作为商品房的售后服务，现如今物业服务越来越被人们重视。因为对于大多数购房者来说，他们用几乎一生的积蓄来购买一套房子，房子是其个人… 「详情」

2017-11-09

装修要交一笔保证金？该不该交、该交多少，业委会一纸规约可不算…

物业公司要求业主支付装修保证金的行为，事关全体业主的权益，必须按照严格的法定程序进行表决。“我家仅仅重新张贴墙纸，简单装修，却被要求缴纳5000元装修保证金，这… 「详情」

2017-11-08

顶层漏水维修，本单元业主应分摊费用

江女士居住在一处小区楼房的顶层，因年久失修，屋顶漏水日益严重，给家庭生活带来非常不便。无奈之下，江女士只好同本单元的19位业主协商进行维修并要求分摊费用。有18… 「详情」

2017-11-07

前物业转租管理用房业委会起诉要回

未经业主同意，物业公司是否有权改变物业管理用房的用途？近日，芜湖经开区法院受理一起业委会状告前物业公司，要求归还物业用房的纠纷案件。经开区法院法官陈诚介绍了案情… 「详情」

2017-11-07

兰州市民询问：供暖“二次打压费”由业主承担合理吗？

兰州晚报“嘘寒问暖”栏目开通以来，接到不少小区居民反映，物业在收取供暖费时除了规定的供暖费外，还要额外收取“二次打压费”，市民来电询问，这部分费用是否合理？业主… 「详情」

2017-11-01

消防设施整改费用业主均摊合理吗？

10月19日读者来电：西安市临潼区桃苑星言花园小区物业贴公告，称由于消防检查不合格被限期整改，要求业主分摊2万多元整改费用，业主意见大。10月20日华商报向临潼… 「详情」

2017-11-01

万科物业保洁员拖湿地面业主摔倒受伤谁来负责？

南京滨江奥城观澜苑的业主潘女士向记者反映说，10月21日，保洁员在她家门口拖地，把地面弄得非常潮湿，她一不小心摔倒受伤了，直到现在都不能正常活动。潘女士很想知道… 「详情」

2017-11-01

“旧物管”拒不离场业主拒交物管费获法院支持

业主对旧物管不满，业委会决定另请新物管，但老物管赖着不走怎么办？随着物业管理的市场化推进，小区业主大会、业主委员会的逐渐规范，小区物业管理这类纠纷日益增多。珠海… 「详情」

2017-11-01

没买车位，业主的车能不能进小区？

昨天，市民洪先生致电本报新闻热线82374110投诉，他所在的小区入住率并不高，但是物业在10月初却出台规定，没买车位的业主车辆不准进入小区。这让一些没买车位的… 「详情」

2017-10-24

楼房漏水如何维权

近年来，因楼房漏水引起的纠纷频见于各种媒体，遇到此类情况，业主到底该如何科学维权，在索赔时，该注意哪些要素？为此，记者就楼房漏水如何维权相关法律问题以问答的形式… 「详情」

2017-10-13

小区广告费该归谁？律师：全体业主

随着城市发展，高层楼房和小高层楼房越来越多，电梯已成为市民日常生活中离不开的一部分。有不少细心的市民发现，自家小区内不少地方充实着各种广告，就连门口的道闸、电梯… 「详情」

2017-10-13

注意:公共维修基金和物业费万不同！

凡是买房，在房款之外，都要另外支付两个费用，即公共维修基金费和入住使用后缴纳的物业费。很多业主表示，这两项费用也没有什么差别，为什么要分开来缴纳？今日，小编就来… 「详情」

2017-10-03

物业未尽安保义务业主可获相应赔偿

我市各物业服务企业积极落实整改。7月6日，鹏翔物业在蓝天花园补种绿化树。图片由市房管局提供●案件实录李女士为了给儿子张先生备婚房，从某房地产公司购买了一套某市某… 「详情」

2017-09-30

业主要注意：这些问题真不归物业管

“为什么物业不管这个？我们交了物业费，物业就应该这样做。”在日常生活中，我们经常会听到有小区业主抱怨物业不作为、不管事。但物业真的要事无巨细全部管吗？其实，不少… 「详情」

2017-09-29

冒用业主签名申请使用维修资金费用及法律责任由行为人自行承担

除了上一期介绍的4项，对于申请住宅专项维修资金进行维修、更新或改造的项目，在项目使用维修资金管理方面，还应当注意哪些问题？市住宅专项维修资金中心：对于申请住宅专… 「详情」

2017-09-21

涉业委会案件的审理难点

近年来，以业主自治为特征的业主委员会（简称业委会）的兴起，在物业管理、社区建设、业主维权、提高社会服务效率等方面起到了重要的积极影响，业委会成为基层民众参与社区… 「详情」

2017-09-21

平衡与纠偏：论物业费纠纷中权利的规范与限制

物业费纠纷案件系民事案件中的新型案件，自立案登记制实施以来，法院受理的该类案件持续增长。物业费纠纷系争点基于物业费问题而引发，实践中，部分物业服务企业在日常安全… 「详情」

2017-08-30

物业人员和业主都该知道的法律常识

以下是本期内容：1.售楼广告上的内容，开发商应兑现吗？2.房地产商承担虚假广告民事责任的必要条件有什么？3.《认购书》一般包括哪些内容？4.什么是建筑面积？5.… 「详情」

2017-08-29

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