实用知识--业委会

业委会小程序正式上线了！

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业主委员会成立备案制法律解析

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线上召开业主大会选举成立业主委员会合法合规性

31天前2670人阅读

实用知识

物业和业主的战争小区车位产权属于谁？

一些社区为了车位使用问题各种指责和质疑，甚至不惜大打出手。天下熙熙皆为利来，说到底逃不过一个利字，那么这到底是侵害了谁的利益？我们最终还是要看看产权归属，到底谁… 「详情」

2017-07-21

不交物业费这些理由都不行业主应如何维权？

制图/郑萌近日，河南商报记者了解到不少物业起诉业主的案件，原因多是业主拖欠物业费。即便业主普遍表示欠费是因物业服务不到位在先，但最终的结果无一例外都是业主败诉了… 「详情」

2017-07-18

业委会怎么成立？我们来聊聊关于它的那些事

提起业主委员会，它就在我们每个人的身边，但是它究竟是怎么成立？怎么运作？和我们有什么关系呢？凭着这个好奇心，小编特意向度娘以及广州市国土房管局了解一下。原来业委… 「详情」

2017-07-17

物业被“炒”不交接业委会告到法院

因对小区物业服务不满，在物业服务到期后，阳光怡园业委会对阳光物业作出暂不续约的函，并在公证处的现场公证下，通过公开招标的方式聘选了新的物业公司。孰料，老物业迟迟… 「详情」

2017-07-17

业委会选聘物业对业主有约束力吗？

案情介绍张女士对于自己所居住的小区物业服务并不满意，所以一直拖欠物业费。物业公司方面几经沟通，双方都无法达成一致，物业公司将张女士告上法庭索要物业费及滞纳金。张… 「详情」

2017-07-17

太黑了!原来小区业主的公维金是这样被套走的

前两天，在秦皇岛一个业主群中，我看到一条这样的消息。太黑了!原来小区公共维修基金是这样被吞吃的!这是秦皇岛某小区业委会在清理小区物业公司留下的垃圾时发现的一张字… 「详情」

2017-07-10

2017房经《房地产交易制度政策》知识点：业主大会制度

（一）业主房屋的所有权人为业主。在物业管理活动中，业主作为不动产所有权人，不受国籍限制，也不受其自然人、法人或其他组织的属性限制。在物业管理活动中，业主基于对房… 「详情」

2017-07-07

业主解除物业服务协议，物业公司不服起诉

6月27日,重庆市渝北区人民法院民三庭在辖区龙塔街道鲁能西路社区公开审理了一起物业服务合同纠纷案，该案由经验丰富的万园薇法官依法适用简易程序独任审理。渝北区部分… 「详情」

2017-07-07

曾欠费的业主能否当选业委会主任？

梁先生是东城某小区业主，小区业主委员会进行换届选举，其中一名候选人得票最多，按照选票来说，应该就任业主委员会主任。但是，物管公司表示该名候选人曾有拖欠物管费用的… 「详情」

2017-07-07

房屋漏水，业主该如何维权？

一、因房屋漏水的原因多种，本文中仅讨论因房屋质量原因导致漏水的情形。房屋质量出现问题系出卖人违约，买受人即业主根据不同情况，可以要求继续履行合同也可以要求解除合… 「详情」

2017-07-04

关于召开第三次业主大会及会议决定事项的通告

香业筹【2017】005号根据住建部【2009】第274号《业主大会和业主委员会指导规则》、《物权法》和《湖北省物业服务和管理条例》相关规定，经香格里拉城市花园… 「详情」

2017-07-03

无单方解除条款业委会可否解除物业服务合同

【案情】2013年，原告系南岸区龙门浩街道某业主委员会，与被告某物业公司签订物业服务合同，合同期限5年，合同未约定解除合同条件，后该业主委会员于2016年3月2… 「详情」

2017-06-26

物业违约小区业主大会可表决解聘

买房入住后，物业服务的好坏会直接影响业主的居住体验，好的物业服务更是可提升小区整体品质，所以，大部分购房者买房的时候，不仅关心开发商的品牌实力，更会关心小区的物… 「详情」

2017-06-16

房产证没配偶名能否加入业委会？

随着守法用法意识的提高，惠州有越来越多的小区已经建立或正在筹建业主委员会，以维护自身合法权益，提升小区文明氛围。然而，在业委会筹建过程中并不总是一帆风顺，往往筹… 「详情」

2017-06-16

业委会越权签和解协议业主行使撤销权终胜诉

开发商将小区的两套公用房卖给他人，被小区业委会诉至法院。判决后，开发商私下和业委会签订和解协议，瞒着业主部分放弃了共有权利。232户业主得知真相后，十分不满，向… 「详情」

2017-06-15

业委会越权签协议业主有权说“不”

日前,市第五中级人民法院对一起业主撤销权纠纷案作出二审判决—撤销被告万寿花园业委会擅自与建正扬公司签订的协议,支持业主对业委会的侵权协议说“不”。2011年8月… 「详情」

2017-06-15

业委会擅签合同面临追责

未经业主大会同意，业委会擅自对外签订安装门禁系统的合同。工程临近收尾，却遭业主强烈反对，工程被迫停工，近30万元尾款收不回来。昨日，武汉天创科技视友公司负责人袁… 「详情」

2017-06-15

行政指导下的邻居战争——广州某小区业主委员会换届选举

我国地方政府机构与业主团体关系上的问题，突出表现在公共行政权力不受制衡地干预私人领域和私人领域的社会互动机制在这种干预下的断裂乃至瓦解。就法律层面而言，地方政府… 「详情」

2017-06-14

“小区的果子熟了咋处理”续：归全体业主所有

眼下，我市不少小区里的果树上挂满了沉甸甸的果子，连日来，果子的采摘和归属问题，在读者中引发了热烈讨论。(>>>>新闻回放)在参与互动的读… 「详情」

2017-06-08

设备转换层未算入公摊面积仍归业主，法院不认可谁投资谁所有

香格丽苑小区位于深圳市福田区。开发商开发小区时，将某栋设备转换层建成若干具有独立空间和结构的单位。该建造方案在国土部门进行了备案。设备转换层上部为住宅，下部为商… 「详情」

2017-06-06

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