今年

　　蓬江区实施八项工作三年行动计划

　　加快补足民生短板

　　提升群众获得感幸福感

　　老旧社区改造是其中之一

　　目前，蓬江区正在推进

　　开放式老旧小区实施封闭管理工作

　　着力提升老旧小区的生活品质

　　在此背景下

　　始建于上世纪80年代的老旧小区

　　甘化新村

　　迎来了新气象

　　小区“颜值”持续上升！

　　甘化新村位于白沙街道北部，管辖面积为0.18平方公里，共有楼宇176栋，居民2249户，前身是江门甘蔗化工厂于20世纪80年代建设的职工宿舍，2011年移交甘化社区管理。由于小区建设年代久远，甘化新村内的楼宇、道路等周边环境和基础社区都比较残旧，是典型的城市开放式老旧小区。

2020年，白沙街将甘化社区（甘化小区）作为全街首批建设改造封闭小区管理试点，围绕居民自治、环境治理、居住功能提升等方面下足“绣花功夫”，推动老旧小区实现封闭式管理。

深化社区治理 建立“社区党组织+业委会党支部+业主委员会”管理模式

　　2019年，在白沙街党工委的大力推动下，甘化社区党委积极指导甘化新村成立业主委员会和业委会党支部，通过走访辖区居民，召开成立业主委员会议事会，征求人大代表，蓬江区、白沙街两级职能部门和居民代表的意见和建议，得到了社区居民的一致配合和支持，分别于2020年1月和8月成立业主委员会和业委会党支部。

　　成立甘化新村业主委员会。

　　业主委员会成立后，针对小区内停车难及车辆乱停放问题，经甘化社区党委和甘化新村业主委员会研究，决定实施小区封闭管理，在小区出入口处安装人行车道闸和门禁系统，实行人面识别，禁止外来人员和车辆出入；制定小区内车位分配方案进行公开讨论和协商，对社区业主车辆进行实名登记，统计车位需求，解决了外来车辆长期占用小区停车位等问题。

　　小区门口安装人行车道闸。

　　在推动解决甘化社区封闭管理及停车难的问题过程中，甘化社区探索推动形成居民议事制度，社区重大事项均通过居民代表议事方式解决难题，通过建立“社区党组织+业委会党支部+业主委员会”管理模式，推动甘化新村治理向“自治共管”转变，有效地解决涉及群众切身利益的问题。

　　召开甘化新村小区车辆管理推进会

　　甘化社区召集业委会成员、社区热心居民讨论小区停车方案

全面改善居住环境 实现小区旧貌换新颜

　　走进甘化新村，

　　整齐有序的停车场、

　　宽阔整洁的路面、

　　绿意盎然的公园……

　　小到一条电线、一盏路灯，

　　大到路面改造、楼宇修缮，

　　在不到半年的时间里，

　　甘化新村颜值得到大提升。

　　一是改造和提升基础设施，提高居民幸福感。白沙街道投入近500万资金，对辖区坑洼道路、残旧花圃、乱堆放杂物等进行整改，并重新铺设下水道，升级改造辖区公园，修缮旧楼宇，整个居住环境焕然一新。

　　公园增设体育器材。

　　二是规范停车位划线，小区停车秩序井然。截至今年6月，甘化新村小区内共规范施划520个顺位车位，并启动停车收费规范停车，成为蓬江区实行顺位停车的示范点。

　　道路修复翻新，并施划停车位。

　　三是强化沟通部门联动，共同开展“三线”整治。白沙街道联合区委政法委、区委发改委、区供电公司等单位到甘化社区实地调研，由区供电局协助整改“三线”问题，目前已整改30户。

推动小区加装电梯 解决居民出入难题

　　由于甘化新村小区楼宇均为步梯式，且小区多为老年人居住，居民对加装电梯的意愿十分强烈。

　　为此，白沙街道积极行动，促进甘化新村加装电梯。经前期摸底，甘化新村小区内部楼与楼之间较为宽敞，物理空间良好，基本具备加电梯位置，满足加装电梯需求。同时，白沙街道积极协调市、区住建局及设计院等单位，做好后续电梯勘察设计、规划报建等工作，大力推进项目建设进度，推动甘化新村楼宇加装电梯。

　　目前，甘化新村1巷6号电梯加装已竣工，并向区市场监管局申请验收，其余7栋楼宇电梯加装正积极推进中。

　　甘化新村1巷6号加装电梯