一般在买房的时候，通常都是会交付一笔房屋维修专项基金，这笔钱就相当于房子的养老钱，在小区内设施出现问题要大修时，维修金就派上用场了，理论上要动用维修金时，肯定是需要通知全体业主，并征得大部分业主同意才行。

不过要是碰上不厚道的物业和业委会的话，很可能就会不按规定来执行的，偷偷去动用维修金的也不少，有些小区甚至会伪装业主的签字，进而去套走维修金，如果业主没及时发现，维修金可能就会被人给挪用掉。

今天要说的也是这么一件事，我们一起来看看。

伪造签字？

福州长乐区蔚蓝海岸小区，在前不久公告上出现了份住建局贴的公示，上面写着要更新小区监控系统等，总计需要21万余元的费用，业委会和物业申请走维修金，下面几页还有小区大部分业主的签字同意，只要经过公示没异议后就拨款到业委会对公账户上。

本来这也就是正常的申请维修金，然而最大的问题是，很多业主根本不知情，也从没在这份申请上签字，在对比上面的签字后，基本大部分都是伪造签名的，甚至还出现了漏洞，比如有业主已经离婚了，签名还是他妻子的名字，有的是刚买的二手房，签名是前一任业主的名字。

到底是谁伪造了业主签名申请维修金的？业委会和物业都在推脱责任，都表示自己不清楚，都是对方在负责。

业委会方面：小区内监控已经很老旧了，为了业主的财产安全要重新装，业委会肯定是出不起的，就向住建部申请了维修金，按照流程是要业主签字同意，但是工作量很大，业委会忙活不过来，于是就转交给物业负责了。

物业方面：前两年上任业委会主任是有委托改造监控，他们也去找过五六十位业主签字，后面过了1年多时间，事情就不了了之了，物业也就没在跟进此事，至于负责去签字的工作人员，正好是在上月辞职了。

住建局要约谈双方对质

对于此事，有业主也表示知情，但她是没有签字的，这份申请维修金的公示上，也已经出现了她的签字，记者也想到业委会了解情况，不过办公室大门紧闭，主任的手机号也打不通，上诉的消息还是一位成员透漏的。

至于已经辞职的工作人员，手机号倒是打通了，对方听到业主的来意后，一句我有事在忙就挂断了，住建局方面表示，申请维修金的流程都是合理的，在接到业主的反映后，他们也及时停止了拨款，可以确定的是拨到业委会的对公账户。

后续住建局也会约谈物业和业委会来当面对质，看看是谁在伪造签字。

小结

本着谁受益谁就有嫌疑的逻辑来看，这事中业委会的嫌疑是最大的，毕竟维修金是到业委会对公账户里，如何去分配使用也是由业委会决定，真想要把维修金给套现出来，到时名列几个莫须有的账单，很容易就进了个人口袋。

但是申请维修金这么大的一件事，肯定也是要通过物业来操作的，物业方面多少是知情的，后面想要把维修金给套现出来，物业也是不可避免的一个环节，在这里面物业顶多也就是不知道伪造签字，其余的责任是逃脱不了的。

不过现在的情况是被业主及时发现了，申请的维修金还在住建局这边，套现的事情还没来得及做，物业和业委会两方肯定是不会承认，反而是咬定会用在小区里，估计结局就是不了了之，严重点也就是业委会主任辞职，事情就算是结束了。

写在最后

如果物业没有不作为的话，其实大部分小区都没成立业委会的必要，毕竟人都是有私心的，可能在刚开始业委会是真为业主着想，但是发展到最后，往往就和物业站在同一阵线，利用着业主给的权利，转头过来帮助物业欺瞒业主。

光是给业委会成员免除物业费，就能瓦解业委会的初心，更何况业委会成员也只是普通业主，他们的职业操守可不怎么高，只要物业经常私下给点好处，对于小区广告费和停车费收入方面，早晚是会变成睁只眼闭只眼的状态。

终归到底还是惩罚不够高，给予物业和业委会的权力过大，在每个业委会和物业出现问题的资讯中也可以看出来，基本上业委会解散或主任辞职，物业出面道歉就算完了，这种毫无威慑力的处罚，业委会出现滥用权力也是正常的。

大家觉得要怎么对业委会进行限制，才能杜绝欺瞒业主的情况？