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成都业主家门外花盆和葡萄架被砸 业委会:每个业主都有权砸
2018-07-07


7月5日上午,成都武阳大道一别墅小区内,任伯伯和妻子出门看病时,家门口的14个花盆被砸烂、葡萄架被推翻。没有监控,小区物管和业委会不承认是自己所为,也不知道是谁干的。不过,他们一致为此事叫好:“应该是其他业主砸的,他占用公共通道,小区里的每个业主都有权利去砸!”

  占用公共通道有错,私人财物就应该被砸吗?法律专家认为,小区内其他业主无权破坏当事人的私有财物。小区物管和业委会可以先发出责令限期整改的书面通知,若业主拒不执行才能强行拆除或搬移,“但是拆除过程中不能破坏当事人财物,否则必须赔偿”。

趁业主不在 砸烂葡萄架和花盆

  7月5日上午9点过,任伯伯和妻子出门看病。“走到大门口,物管和业委会的人就拦着不让我们出去。”任伯伯说,他们之前和业委会有些矛盾,对方想要理论,但是因为约好了医生不能耽搁,他们不顾阻拦径直出了门。

  11点过,他们返回家,看到摆在自家花园外的14个花盆被砸烂,葡萄架也被推倒。跑去问保安和物业,对方称不知道是谁干的。“这么大动静怎么可能没人注意呢?”

  6日上午,记者来到位于成都武阳大道上的事发别墅小区。任伯伯家是紧邻大门右侧的第一栋,距离保安亭仅20多米。花园外的通道上,他拉起了绳子,挂起“抗议打砸”的海报。往里走,被打烂的花盆倒在通道上,葡萄架有一半已坍塌。“一定是业委会干的,他们已经不是第一次趁我们不在进行报复了。”他说。

  任伯伯今年75岁,妻子69岁,入住小区14年来,他们与物管、业委会多次发生冲突。前不久,双方因水管工程余款如何处置的问题产生分歧,矛盾再次激化。



业委会:每个业主都有权利去砸

  就在记者采访任伯伯时,业委会副主任窦女士找到了记者。她否认是业委会砸烂任伯伯的花盆和葡萄架,也不知道是谁砸的。同样的,物管主任张先生也表示没看到事发经过,“其他工作人员有没有看到,我要问过才知道”。当记者要求调看监控时,张先生说任伯伯的房子处于监控盲区。

  “必须给他掀了,他长期侵占公共领域,我们小区任何业主都有权利给他掀了!”业委会另一名不愿透露姓名的红衣男子很是激动。起初他也说自己没看到是谁砸的,后来突然改口:“我看到几十个人冲上去给他挪的,具体是谁我认识也不会告诉你。花盆本来就有裂缝,一搬就破了。”

  业委会表示,他们曾多次要求任伯伯搬移公共通道上的花盆,也发出了限期整改的书面通知,都被拒绝。当记者要求查看书面通知时,对方以“撕掉了”为由不予提供。

  采访中,不少小区业主聚集在物管处,大家的情绪都有些激动。“这个公共场所是大家的,我也有一份,谁都不能占用。”业主蒋先生说:“他的花盆应该是个别业主砸的,跟物管没有关系,我觉得物管有权利砸,只是他们没有动手而已。”不过,也有业主认为,趁当事人不在家损毁别人的财物有些不妥。

律师:其他业主无权侵犯当事人财物

  “小区内其他业主无权破坏任先生的私有财物。”四川明炬律师事务所律师夏畦凇说。任伯伯无权占用小区公共区域,但是小区其他业主也无权趁当事人不在家时私自搬移。

  他解释,这种情况下,小区业委会和物业有权出具责令限期整改的书面通知,若业主逾期拒不执行,则可以拆除或搬移公共区域物品,“但是不能造成损害,比如打烂别人的花盆,否则要赔偿损失”。


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