业主自治，招聘保安、保洁员、绿化维修工，可以由业主大会委托业委会成员完成。业主大会决议，可由业委会成员执行，各招聘事务业委会说了算。因为业委会是由小区业主选举产生的！至少是多数业主支持才能当选。业委会成员是小区业主的代表，他们有权执行大会决议，这个没有问题。

接下来的问题是，取消物业后，业委会招聘用工都已成问题！以后更多的问题，业委会可以协调吗？管理一家企业自上而下传达执行，上级领导下级。而小区管理，全体业主都是平等主体，平等之下，相互之间如何协调？小区业主接受非上级成员领导吗？当有业主认为自己的权利遭受不公，拒绝支付物业费。缺失的这部分费用又怎么解决？如何处理？

有物业的时候，物业费八九毛钱一平，业主交钱了事。赶走了物业，很多事都得业主操心，家庭事业工作之后，业主还有精力来参与小区事务吗？

物业费由谁上门收取？

收取上来的物业费由谁保管？

小区物业费支出明细账由谁记帐？

可信度有多大？

小区费用支出超过原物业费怎么办？

业委会那五个人是否拿工资？

小区值班室由谁值班？

业委会那五个人轮值班吗？

平时有物业的时候，停水停电找物业，现在物业没了，小区居民有事向谁求助？

电梯故障找谁？

涉及社区或主管部门的事务由谁去沟通处理？

业委会的工作流程由谁监督指导？

小区的财务由业委会负责是否妥当？

业主能做到完全相信业委会吗？

小区公共收入如何分配？

例如停车位收费收入，小区临街广告等等，这些又如何监督，谁来监管？

原则上，业委会是义务的，为什么还有这么多人挤破头皮往里挤？

未来的小区大维修，维修基金如何执行？

有物业的时候，业委会监督物业，没有物业了，这么大的一笔资金，全体业主监管吗？

完全解决了上面这些问题，小区才具备自治条件。

制度与法规尚未完全走进小区之前，自治只适用于规模不大的小区。中等规模以上的小区，自治条件尚未成熟。还得等待机遇。小区非单位或企业，单位企业有上级施压指导。自古以来，没有领导的团队，终难成事。小区自治，还有很长的路要走！~~