物业公司与业主之间是合同关系，物业公司提供好的服务，业主缴纳相关的费用。可是现如今，越来越多的人不愿意交物业费，业主与物业的关系愈演愈烈。这到底是为什么呢？

（1）物业不征求业主意见私自做主

有个网友私信小编说“我们小区2016年的时候物业费是每个月0.65元/㎡，30元/月电梯费额外交，到了2017年就涨到了1.15元/㎡，业主去物业办公室询问，物业说是按照物价局下发的文件，即使有文件，涨价难道不应该征求业主的意见吗？退一万步来讲，就算涨价也应该把物价局下发的文件公示吧，这难道不是私自涨价吗？”据市物价局工作人员介绍，物价部门文件规定的内容只是提出的指导性意见，收费标准也是政府指导价格，物业具体服务内容及收费需依照物业与业主签订的合同。物业费如果调整，物业需要与业主重新签合同，如果50%以上入住小区业主签字，该合同需到物价局备案。

（2）房屋空置不居住但物业却天天催物业费

买了房子没有立即入住，但是物业一直打电话催着交物业费。“我不住在小区里面，也就说没有任何生活垃圾，所以保洁、绿化、保安我都享受不到，而且我也不用物业为我的房子进行维修服务，为何还要我交物业费？”相信有不少人都很纳闷这个问题。对此小编特意查了《物业管理条例》，其中显示：因业主原因未及时办理入住手续、业主办理入住手续后未入住或未使用的物业，期间的物业服务费应不低于合同约定标准70％。具体可由当地价格会同物业管理行政主管部门确定。

（3）业主在小区里财产受损

“我的爱车在小区的停车场被刮花了，找物业理论，物业也一直没有给一个合理的说法。出现这样的问题，还没有解决，停车场装了监控，碰巧我车所在区域监控坏了。让谁都没法接受，我觉得我不交物业费无可厚非。”小编建议：对于在小区内出现的个人财产损失的情况，首先要认定的是责任归属，如果物业能够提供自己尽职尽责的证据，则不承担相应的责任；如果物业没有尽到责任，居民可以走法律途径解决。

（4）你所在的小区物业不靠谱

在许多小区，有相当一部分物业确实是只管收钱不管事的不负责物业，哪怕高档小区也存在这种情况，作为消费者的业主对服务质量不满意是导致不愿意交物业费的主要原因。但是如果深究为何会造成消费者对物业公司服务质量不满意，除了极个别物业公司人员素质确实低之外，还有上面罗列的三个深层次原因，这导致业主的期望和物业公司认为自己需要提供的服务之间存在很大的距离，服务的标准以及相应的监管制度都不健全是主要原因。

（5）业主不靠谱

说白了，即使管理再好的小区，在外人看起来已经很不错了，不交物业费的也大有人在，自私自利的人还是不少的，宽于律己严于待人的人不少，抓住物业一点小毛病吹毛求疵的人也挺多，如果这样的人在一个小区数量达到一定的程度，最后小区的业主和物业会成为水火不容的对立面矛盾往往难以调和。所以说，业主做好自己应该做的，比如恶意不交物业费肯定是不行的，这样无助于解决问题，同样物业公司相应的服务规范也应该建立健全起来，大家按照约定办事，做什么事做到什么水平交多少钱一目了然，相互也体谅一点。

如果物业能站在业主的角度思考问题，业主能够换位思考，可能就不会有这么多矛盾！