您所在位置: 首页 > 业委会百科
国家规定的房屋保修年限是多少
点击人数:2252
2017-07-31
国家规定的房屋保修年限是:
1)建设部的《商品房销售管理办法》第三十三条:“房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。”

2)关于保修期的长短,依据《商品房销售管理办法》第三十三条:“商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向房地产商出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的,保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。”因此房地产商对购房人负有保修责任,但实际真正承担保修工作的是建设工程承包单位,保修期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的。该条里说的《规定》,是《商品房销售管理办法》第三十二条注明的《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》,而该《规定》第六条讲明:“国家对住宅工程质量保修期另有规定的,保修期限按照国家规定执行。”

3)依据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定:在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:
A 基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限(注:该年限可能会达到楼宇的使用年限);
B 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
C 供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
D 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年;
E 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定;
F 建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。
最新动态

成立业主委员会,为何那么难?

业主委员会(下称“业委会”)是业主自治的手段和工具,对维护小区居民权益、监督物业管理服务起到至关重要的作用。然而,实际生…「详情」

湖南湘江新区首个工业园业委会挂牌成立

9月14日,湖南湘江新区兴工科技园业主委员会正式挂牌成立。这是新区成立的首个工业园业委会组织,将监督和协助园区物业公司,…「详情」

74岁的业委会主任王阿姨:请晚报好好夸夸我们呗

阅读提示“我来找晚报表扬,并不是自己想出名,而是想给并肩奋斗的同伴们一些鼓励。”王阿姨说,业委会干的都是些辛苦、琐碎的活…「详情」

一起业主知情权起诉:业委会被解散

辽宁省沈阳市沈河区人民法院民事裁定书(2020)辽0103民初9138号原告:张XX,女,1982年11月**日出生,汉…「详情」

拖欠6年物业费,新余一女子被业委会告上法庭

最近,江西省新余市分宜县某小区业主委员会将一名黄姓业主告上法庭,原因是这名黄女士拖欠了6年物业费,而且人也联系不上。很快…「详情」

从副主任的举报信谈起,业委会内部成员该如何相处?——一位主任的经验之谈

前言:一封副主任的检举信检举信写于2017年5月份,内容是宁波市某一住宅小区业委会副主任,检举揭发该小区业委会代主任和一…「详情」

救完伤者救自己,小区业委会连续4年给这名交警送锦旗......

4月12日,49岁交警赵荣迎早高峰期间紧急救援断指群众的事在报纸、微信、抖音等平台广泛传播,为民救急解危的身影刷爆了徐州…「详情」

明发滨江新城一期小区业主委员会公告:正式成立了?

明发滨江新城一期小区业主委员会公告致:明发滨江新城一期小区全体业主2021年02月27日,明发滨江新城一期小区业主大会筹…「详情」

业委会成员培训,太必要了

看到《宁波晚报》的一条新闻,说鄞州区住建局、司法局联合设立的“业主委员会培训基地”于4月16日挂牌,首期培训班同时开班,…「详情」

超市排污竟然排到小区地下车库?!业委会选举竟然受地下车库左右?一个地下停车场,为何会引发三重矛盾?!

向前一步北京某小区光鲜亮丽的外表下,地下车库竟成为居民的心病,超市安放的隔油池,让居民心生不满;只售不租的产权车位,让居…「详情」

“中年”小区如何变身“网红”小区?这个业委会“自有高招”

月河居民区所辖的漕河景苑小区位于康健路58弄,位于原漕河泾镇中心的老街地块,其东起蒲汇塘,西至习勤路,南迄漕河泾港,北达…「详情」

下载业委会APP
随时随地了解社区动态

立即扫码

<