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业委会居住美好生活(1)电梯安全的声音
2018-10-15

截止2015年底

全国有8.2万台梯龄超15年的电梯

15年以上电梯合格率不足6%

现在

2018年


电梯有报废年限吗

没有

上海、天津、南京等地有运行近百年的电梯

他们是怎么做到的

零件坏了

需要更换就更换

需要维修就维修

天天五朵小红花

电梯事故高发的罪魁祸首 竟然是不肯出钱的物业和业主!


而绝大部分电梯是做不到的

零部件上

能不换就不换

能坚持就坚持

久一点

再久一点

维保上

尽可能压低维保费

便宜点

再便宜点

电梯事故高发的罪魁祸首 竟然是不肯出钱的物业和业主!


按照我国法律规定

电梯是业主共有财产

更新、改造、维修费用

由业主共同承担

物业是电梯使用单位

应当对电梯使用安全负责

电梯公司是维保单位

对维护保养的电梯的安全性能负责

电梯事故高发的罪魁祸首 竟然是不肯出钱的物业和业主!


BUT

实践中

物业的生意是业主给的

维保的生意是物业给的

物业、业主、维保公司

都因为

纠结着

技术上最专业、最有发言权的

是电梯公司

在零部件修或换的问题上

却没有决定权

只能听命令

电梯事故高发的罪魁祸首 竟然是不肯出钱的物业和业主!


法律意识强的

会发一个盖章告知函

法律意识淡薄的

就任凭一个“拖”

最后很可能分分钟被抓来背锅

场景如下

业主:物业,电梯坏了

物业:电梯工,电梯坏了

电梯工:物业,电梯有零件坏了,需要换

物业:修下先用着,下次换

电梯工:物业,电梯能跑了,但要尽快换

物业:好,辛苦了

然后,拖拖拖……

再然后,电梯出事了

业主:物业,你们怎么搞的

物业:业主,我马上打电话把电梯工叫来

物业:电梯工,赶紧来,电梯现在... ...

电梯事故高发的罪魁祸首 竟然是不肯出钱的物业和业主!


拿着卖白菜的钱

操着卖白粉的心

还要时刻准备背锅

电梯人

不容易


电梯事故高发的罪魁祸首 竟然是不肯出钱的物业和业主!


赶紧看看有多少零部件该换了

不换

再赶紧发一个通知函

这样子

锅会小很多

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