社区头条>做实“红色业委会” 激活治理“新动能”
做实“红色业委会” 激活治理“新动能”
2020-12-3074

  业主委员会党建是城市基层党建的重要内容,事关党执政基础的巩固和城市基层社会的和谐,也是破解物业服务管理行业重难点问题的“有力武器”。为此,必须以加强党的领导和业主委员会依法履职相结合为重点,强化社区物业党建联建,着力解决物业服务管理的突出问题,将业主委员会党组织建设成为联系服务群众、提升城市社区治理水平的重要力量。

着力打造“红色业委会业主委员会党组织关系隶属所在社区党组织,业主委员会党组织要应建尽建,实现党的工作覆盖。新成立、新换届业主委员会中党员比例要不低于60%,鼓励党员业主担任业主委员会主任、兼任业主委员会党组织书记,现有业主委员会要通过改选、补选、发展党员等方式逐步提高党员比例。加强业主委员会成员人选把关,建立街道社区和住建、政法、信访等部门参加的联审把关机制,真正把组织认可、业主信任的人选上来。同时,注重吸纳符合条件的业主委员会成员、物业服务企业负责人担任社区“两委”兼职委员,积极参加社区党组织开放活动。

着力打造“高效业委会”。依法设立“业主委员会党组织前置讨论研究机制”,业主委员会根据授权表决物业服务企业选聘、动用大额维修资金等重大事项,要经业主委员会党组织研究提出意见后,再由业主委员会作出决定,将结果向社区党组织报告,书面向街道报备。同时,为了规避不必要风险,业主大会印章、业主委员会印章等可由社区党组织代管。

着力打造“清廉业委会”。成立业主监督委员会,督促设立业委会公共资金专户,通过业主代表大会决定,委托社区居委会监管,专户资金启用需居委会和业委会一并同意。由审计部门牵头推动成立优质审计机构备选库,由街道从备选库挑选审计机构组织对小区进行审计。每年至少随机审计20%的小区业委会,对发现的违法违纪问题,依法予以坚决打击。

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