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“红色”业委会管好“社区大家事”,上海松江成立首个业主委员会党支部
2020-12-2695

日前,蓝天二村居委会会议室传来阵阵掌声,中山街道蓝天二村居民区业主委员会党支部成立,这也是松江区成立的首个业委会党支部。通过投票,居民区业委会成员、退休党员蒋金龙当选为业委会党支部书记。

激发党员服务热情

据了解,蓝天二村始建于1994年,目前有居民2200多户,老旧小区管理中的难点、痛点、堵点多,需要协调的工作多,如何进一步发挥业委会在居民自治中的重要作用,让社区治理“三驾马车”齐头并进、增强社区居民的获得感是社区治理工作的重点之一。

蓝天二村居民区业委会目前共有成员7人,其中6人为中共党员,且多为退休党员。业委会党支部的建立是给予党员的一份荣誉,更是对党员的一种激励,增强了业委会的凝聚力和战斗力。在当选业委会党支部书记后,蒋金龙表示,感觉自己肩上的担子更重了,要以更高的工作热情更好地为居民服务。

眼下,小区正在进行雨污分流改造,尽管蒋金龙已经搬离小区,但他每天都会回到小区转转。工程施工给社区管理和居民生活带来了一些不便,业委会党支部便牵头召开了一场工程协调会,居委会、物业、施工方共同参与,达成了多项共识。如路面施工导致垃圾清运车辆早上无法进入小区垃圾房,经过多次商讨,最终决定由物业安排人手将垃圾桶运输到小区门口。

社区自治动力更强

居民事无小事,精心管好小区是大家的共同愿望。蓝天二村党总支书记沈东表示,业委会党支部建立后,社区“三驾马车”协调性更好了,动力更强了,可以更加有效地探索、推动社区“老大难”问题解决。

老旧小区污水管道老化是普遍存在的难题,最近,小区四楼一户居民家卫生间污水外溢,渗到三楼居民家的天花板,不仅给居民生活带来困扰,也成为邻里矛盾的“导火索”。由于污水总管埋在地下无法维修,业委会、居委会、物业经过协商后认为,要从根本上解决问题需要重新设立总管。业委会成员开会投票进行了表决,最后决定由业委会动用维修基金设立新的总管,各户外接的费用居民自己负责。为争取所有住户同意,业委会的党员们发挥在居民中威信较高的优势,主动和居委会干部们一起啃“硬骨头”,挨家挨户上门做居民的思想工作,获得了居民们的支持,最终解决了排污管老化导致漏水的难题。

“有时楼上漏一次水会破坏楼下几十万元的装修,现在大家花一点小钱彻底解决隐患,住得更安心了。”居民们大多对此举表示认同。据了解,因污水管道老化影响居民生活的事情在社区时有发生,社区“三驾马车”还在探索形成可复制的经验,为今后更好地解决此类问题创造条件。

为业主们“管好钱”

业委会党支部成立后,大家还提出了一个共同的目标——进一步为业主们“管好钱”。老旧小区需要修修补补的公共部位以及更新升级的公共设施很多,这涉及小区维修基金的使用。“我们的维修基金是按照上世纪90年代的房价标准收取的,当时一套房子几万块钱,现在房价、物价涨了这么多,如何将有限的维修基金最优化使用,把一分钱掰开分两半花,形成更加有效科学的长效机制,也是党支部的一项重点工作。”蒋金龙说。

接下来,业委会党支部将在业主中集思广益,在小区现有维修基金使用规则的基础上,制订更加科学合理的细化条例。业委会成员们表示,不能为了省钱就不花钱,让维修基金躺在账上“睡大觉”,要花,但每一分钱都要花在刀刃上,让居民们真正增加获得感、幸福感。

沈东告诉记者,“红色”业委会有利于强化党组织领导下的居民自治、自我管理和自我服务,扎实推动党的组织和工作向业委会覆盖延伸,充分发挥基层“红色细胞”的示范引领作用和党员先锋模范作用。社区将通过建强“红色业委会”进一步推动完善小区民主自治格局。

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