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业主成立业委会,自已管理小区,一年盈利83万,过节就发福利
2020-09-11999

西安一96年小区,共有304家住户,6家商户。2018年才选举成立了业委会,在2018年底顺利从前物业手中,顺利移交小区物业。


2019年一年时间,收入141.08万元,支出57.85万元,结余83.23万元。


我们具体看看人家怎么做到盈利的,物业费收入合计90.53万元;广告费和锅炉房收入合计14万元;停车费收入合计33万余元。

此外,还有门禁卡收入1.55万元、三楼管理费2万元等。

算一下,按每户120平方米左右,大概物业费是2元/平方米,也算挺贵的,但是,业委会并没有乱花这些钱,一年下来除去开支,还盈利了83万。

支出的57万,除了工资用了25万,其他都用在修葺小区,购买固定资产等,还不定期地给用户发福利。


这样的小区,是多少人梦想的,回头看看我们自己的小区物业,以下是身边同事给的看法:

正常,我们这边小区对外的健身房,网球场,游泳池的收入。基本都回补贴物业费了。广告费收入是大头,雇的保安保洁也花不了多少,业委会工作人员也是退了休在家的老会计,老居委会的。每年除了进维修基金的钱,基本上都会给业主返利物业费换汤不换药而已,物业费还不是要收2块一个平米,周围的小区都是一块多一个平方,这里收两块,多花钱买安心?还不如请个正规的物业公司规范管理,大家也住得安心。物业是一块肥肉,新物业法也不尽人意,压力都在房主身上,空置房也交费,现在许多广场歇业,不景气也要交费,物业空手套白狼。物业公司不是慈善机构 做生意当然要有盈利 都赔钱的话也不会有这个行业了 业主委员会自治这种事儿不是每个案例都是有好结果的 楼主举这个例子想证明这种方式的先进性? 恐怕难以说明问题做啥啥不行,收钱第一名——物业多数人还是认为如果好好做物业,是有钱赚的,可是现在的物业公司一边不做事,一边又收着物业费,还在说没钱赚,这个才是最让大家气愤的。

总结

希望这个物业模式,可以推广开来,好好地跟现在的物业竞争,让业主交了钱,也可以享受到这样的服务。

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