华商报持续报道西安小区成立业委会一事有了最新进展，6月15日吉源美郡小区选举结束，华商报对接小区中已有11个小区业委会备案，2个小区业委会选举成功，正在履行备案手续。

　　有11个小区正式履行备案手续

　　2017年1月1日，新修订的《西安市物业管理条例》正式施行，对比新旧《条例》可以看出，新《条例》为小区成立业主大会、并选举业主委员会提供了更有力的法律支持。

　　2016年12月27日起，华商报连续召开公益律师座谈会、筹备业委会经验交流会、律师•小区对接会等3场会议，破解业委会成立难题。最终为西安具有代表性的36个小区一对一对接公益律师，并持续关注进展。

　　今年3月份，华商报再次邀请专业律师、已成立业委会的小区业委会主任等，就《西安市物业管理条例》中业委会成立等问题对业主进行宣讲。已成立业委会的小区业委会主任就自己小区成立业委会的经验进行交流分享，已成功帮助几个小区成立业委会的专业律师，就目前成立业委会过程中所遇到的难题、困惑以及破解办法等与大家交流、分享、解答。铜川、渭南、杨凌、宝鸡等地市业主代表也到场参加培训学习。

　　截至目前，华商报对接的小区中，颐和花园小区、海珀兰轩小区、龙城四季小区等11个小区已经获批备案，吉源美郡小区和西岸国际花园小区已完成选举，正在履行备案手续。

铜川•山水雅庭小区

　　没有办公场所和经费 筹备组成员自筹资金

　　“我们成功了!”

　　“太不容易了!”

　　2019年5月11日14时许，铜川市新区山水雅庭小区内传来阵阵掌声和欢呼声，山水雅庭小区首届业主委员会依法选举产生了!5月11日，在铜川新区山水雅庭小区中心广场上召开了山水雅庭小区业主大会成立大会暨首次业主全体会议。

　　山水雅庭小区业委会负责人介绍，该小区共598户，最终有468户业主亲自或委托他人到场投票。《公共管理规约》和《业主大会议事规则》均以“双过半”的票数通过，业主大会依法成立;9个候选人中有7人得票达到“双过半”，业主委员会依法当选!

　　这位负责人介绍，该小区业主大会筹备期间的数次会议，困难重重，部分业主代表放弃周末和节假日逐户入户走访、电话联系，对全部598户的业主资格和选民资格进行了登记，并明确了每一户的参会意向。在没有办公场所和和办公经费的情况下，筹备组成员自筹资金，开会时会议经费均实行AA制。见到筹备工作举步维艰，部分热心业主自发捐款，为业主大会筹资3000余元。

　　即使在最后阶段，筹备组仍面临着重重阻力。更有甚者，在大会前三天竟然又再次提出“筹备组成员不能作为业主委员会候选人”。筹备组又担负起普法重任，向他们讲法律、说政策，最终艰难的扭转了不利局面。

　　历经艰辛，业主大会还是在5月11日如期召开，会议议程还算顺利，未出现任何意外和风波。

　　西咸•渭电小区

　　筹备期间很多业主给工作人员送水果

　　说起小区业委会的成立，渭电小区业委会负责人颇多感慨。他介绍，该小区是渭河发电有限公司职工家属区，按照国家有关政策要正式脱离渭河发电有限公司管理，小区供水、供电、供暖(天然气)均未达到国家规定的当地城市平均水平，所以企业在移交后将继续进行小区各项基础设施提升改造。小区未来如何管理，已经成了全体业主不得不面临的问题。

　　2019年1月10日，该小区业主自发组织了微信群开始讨论小区未来的管理，在秦汉新城、乃至整个西咸新区都还没有成熟经验参考的情况下，经过近4个月的紧张筹备和开创性的积极工作。今年3月份，华商报举行的业委会成立培训会，多位筹备组成员参加学习之后很受启发，渭电小区业主大会于2019年5月27日至6月3日，以书面公开征集意见的方式圆满召开和顺利举行，然大家感动的是，在筹备期间看到工作人员很辛苦，很多业主自发给大家送来水果。

　　6月3日，在西咸新区秦汉新城正阳街道办事处南楼二层会议室经过长达六个小时公开计票得出结果，这次业委会选举达到了投票人数和住宅面积双过半，达到法定条件。

　　6月12日，公示期过后，西咸新区秦汉新城管委会房管部门正式批复同意备案。

华商报对接已成立业委会小区名单

　　1.颐和花园小区

　　2.海珀兰轩小区

　　3.龙城四季小区

　　4.珠江新城小区

　　5.中登家园小区

　　6.浐灞半岛A10 A15小区

　　7.盛世长安小区

　　8.秦汉新城渭电小区

　　9.华豪花园洋房小区

　　10.铜川山水雅庭小区

　　11.腾业南院小区

　　12.吉源美郡(正在备案中)

　　13.西岸国际花园(正在备案中)

　　华商报记者 陈思存