郑州市惠济区天地湾佳苑小区，室外儿童乐园地面破损严重，但业主反映后，迟迟不见物业整修。而小区随处可见的电梯广告等经营，却搞的风声水起。

上周，大河报大河客户端一直在关注报道。25日，该小区物业立即开始行动，进行整修。但业主称，承诺的要立即整改，但其实只是铺上一层硬塑料了事，“是在应付业主。”

而物业虽然也如约公示了小区三年多的公共收益，但也引起业主质疑。

该小区物业所属的郑州高屋物业服务有限公司相关负责人对此如何表态?大河报大河客户端持续追踪并关注此事。

追踪：儿童乐园地面已“整修”?业主不满

上周，大河报大河客户端对该小区儿童乐园地面破损严重一事曝光后，25日(本周一)，该小区儿童乐园地面便开始整修。

有业主透露，25日上午一早，便看见物业人员在地面上铺东西。中午时分，短短半天时间，便基本整修完毕。

但业主们普遍反映，物业所谓的整修，只是在上面铺上了一层绿色为主的彩色塑料板(如图)，质地硬且带空隙，等于直接将破损路面掩盖了一下。

有业主质疑物业：“游乐场地面铺那东西是临时过渡还是就这样了?那地面坑洼不平，就这样处理不合适吧?原来的地面，破损成坑的地方肯定低啊，为什么不铲掉重新铺装?原来地面都烂的一块一块的，肯定是不平的，应该先把原来的铲平吧?”

还有业主表示：“这种地面装饰材料真是坚硬，不信，物业人员你们自己去踩踩，小孩摔一下估计直接印个花。”

“业主委员会不是有几个骨干人员吗?赶紧加快速度吧!这地坪不是糊弄的吗?这么硬，还不是全包的，留的角都翘着，磕住不就划破小孩的皮肤了吗?还不把原有地坪铲掉，直接铺上去能平展吗?”有业主说。

“这地坪真是呵呵了。”一业主称。对此，该小区物业管理人员回复称：“哪有坑洼不平。就是这种材料。”

对此，业主们非常生气，有业主呼吁，“邻居们还是赶紧成立业委会吧，物业没有了监督，纯属应付业主。”

物业：若恢复原来的地坪漆，施工周期长效果也就三四年

该小区儿童乐园地面重新整修后，为何要更换成这种材质?造价多少?费用从何支出?这种材质是否合格?

26日，大河报大河客户端记者就该小区广大业主关心的一系列问题再次采访郑州高屋物业服务有限公司负责人。

该公司运营负责人汪总回复称，这个花钱少，不到一万元，这次的钱物业公司出，没有让业主承担，“产品的安全性请放心，有检测报告。”

随后，汪总出示了电子版的同类产品的检测合格报告(如图)。这一报告，是该物业原来采购另一园区——秀水苑儿童滑滑梯下面的地垫时的检测报告。

“最新的检测报告还没寄过来，这是我们去年采购同一家同样产品的检测报告。我会让供方给我们提供最新的检测报告，他们是专业做这材料的，请放心!”汪总说。

另外，这次之所以换成这种材质的地垫，汪总说，原因是，如果恢复原来的地坪漆，一是施工时间周期长，程序长。二是效果也就三四年。“这种材质我们已经使用过，没什么问题。”汪总说。

声音：幼儿园区，安全性是第一位的

对此，有懂行的业内人士曾表示，儿童游乐设施不能简单看作为运动的场地，而应是综合性的，在其结构、功能上应考虑周全，它是儿童游玩交流的场所，同时又是小区景观的一部分。因此，设计时，要综合考虑游戏、运动、休息、交往、学习、文化等功能。儿童游乐设施的安全无疑是非常重要的。首先活动场地及周围环境应是安全、舒适的，如道路、铺地、植物等应是安全的。

市建委：幼儿游乐园区，地面宜采用软质地坪

26日，大河报大河客户端记者就此采访郑州市建委相关负责人。

该负责人了解情况后说，小区室外儿童乐园，虽然对地面材质无明确规定，但室外幼儿玩耍区设计主要参照中华人民共和国住房和城乡建设部自2016年11月1日起实施的《托儿所、幼儿园建筑设计规范》(新规)，其中第3.2.3条规定，地面应平整，防滑，无障碍，无尖锐突出物，并宜采用软质地坪。

最新：小区公共收益已公示，业主对真实情况表示质疑

针对上周大河报大河客户端一直追问的小区公共收益问题，该物业公司已按承诺在小区三个门进行公示。

自24日起，贴在该小区的“天地湾佳苑2015年至2019年2月园区经营性收支公示”表显示，总经营性收入近21万元，包括电梯广告费收入、道闸广告费收入、场地租金收入(快递柜、机房基站、展位租赁)、其他收入(废品回收承包)等6项收入。其中，经营性支出近3万元，用于增设休闲设施。除去支出，截止目前共剩余经营性收益近18万元。

“这种公示，不是很详细。是否应该把和广告公司所签的每一个合同等详细经营情况公布于小区，接受广大业主监督?这种只是一个数字的公示，业主不好判断真实情况。”大河报大河客户端记者建议。

“财务报表基本都是这样。金额大的都有合同，临时性小额的没有合同。”汪总说。

“公示不能这样公示。这些东西都什么时候买的，都买的什么东西，我们要看发票清单。这个公示的明细大家都会做，物业所支出的，都把发票给我们业主出示一下，物业所买的东西都应该有发票吧。”业主们在业主群里称。

对此，还有业主表示，小区交房入住三年多，收益难道就这么多?除非细细深究，否则很难掌握真实情况。有业主建议，像这种情况，辖区基层政府如办事处或社区就应该介入，寻找第三方来审计物业公司这几年的年度报告，看是否存在弄虚作假的情况。