海韵名邸是江北区一个超过15年的老小区了。最近，小区有了些新气象：老化的墙面被翻新刷白，中断了5年的“过年钱”又开始重新发放。在背后“搞事”的，是4个六旬老人和1个年轻人组成的5个人的业委会班底。“新官上任”只用了两把火，就让小区两百多家住户的心暖了起来。或许你所在的小区也可以借鉴他们的做法。

江北区海韵名邸小区大门挂上了彩灯，节日气息浓厚

冬天里的“两把火”

       1月26日晚上7点，60岁的胡定跃准时出现在小区业委会办公室。坐下后，他小心翼翼翻开记账本，有业主前来，将其身份证准确核对后，他从抽屉里拿出两张百元大钞，毕恭毕敬交到业主手上。

小区业主来到业委会办公室签字领取春节慰问金

       拿到200元钱，B1栋6-1的业主陈女士脸上充满笑意。“这是业委会发的过年钱，不单单是福利，拿到手里还喜庆。”她说。此前，小区里张贴了发钱的通知，有其他业主将信将疑，跑来办公室：“听说发过年钱呀，是不是哦，起码有五年没领过这个福利了！”等亲自领到钱，业主们才明白过来：哦，业委会又开始正常运作了！

小区业主来到业委会办公室签字领取春节慰问金

       一旁的小区业委会主任、63岁的陈树坤介绍，给业主发福利的钱来自小区3个门面的租金和7个电梯的广告收入，总共加起来6万余元，加上以前节余的一部分收入，给小区两百多家住户每户发放200元的福利还是没问题。目前，已经有近百家住户进行了领取。

       记者了解到，给业主发放过年钱福利，是新一届业委会的“第二把火”了，“第一把火”同样烧得够旺：此前，有业主找到业委会反映小区楼道墙面老化掉漆，为了解决这一问题，由业委会出资，对墙面进行刷白处理，工人于去年12月28日进场，不到半个月，就把小区多处楼道的墙面变得焕然一新。

       记者采访时看到，即使是夜晚，前来楼道跳坝坝舞的嬢嬢也不少。“墙面翻新了，再也不担心靠到墙蹭一背的灰了，放心跳。”一位跳坝坝舞的嬢嬢告诉记者。

“瘫痪”5年之久的业委会又回来了

       刷墙费用开支情况，由胡定跃一一列明后打印，和发放福利的通知一起，张贴在了小区。通知还写明，为了节省费用，业委会出资购买了刷墙的材料，请工人包工刷墙。“不包工包料，这样做，费用是可以做到最低的。” 陈树坤说。

工人正在对小区墙面进行粉刷（受访者供图）

       这让业主欣喜又期待。业主曹婆婆感慨地说：“瘫痪5年之久的业委会终于又回来了！除了领过年钱，又可以反映小区里的问题了！”

       采访时，更多的业主告诉记者，业委会一前一后“两把火”，让大家的心里也是暖洋洋的。业主张君还给记者发来多张对比照片。照片中，小区物管正配合业委会，在维修小区路灯。就连小区门口的保安，提到业委会，也满是夸奖：“正在给小区业主发过年钱呢，我怎么不是业主！”

       当晚，领取福利的业主陆续前来，害怕胡定跃忙不过来，67岁的倪世碧也来到办公室帮忙。作为新一届业委会成员兼副主任，她决定和成员一起待到晚上9点。“有些业主白天要上班，只有晚上吃了饭才有时间过来领取，我们能多等就等一阵。”话音刚落，另一成员、62岁的吴小勤也来到了办公室。

       “刷墙是业主反映的最迫切需要解决的事，在春节前，我们把它办妥了。”陈树坤透露，接下来，他们还有“第三把火”——改善小区车库环境。

小区楼栋的张贴栏里，张贴了业委会向全体业主发放春节慰问金的通知和刷墙费用开支情况明细。

4个老人+1个年轻人， 为啥让业主信服

       记者了解到，该小区新一届业委会已在观音桥街道办事处登记备案，任期为2018年12月至2023年12月。业委会成员当中，陈树坤、倪世碧、胡定跃、吴小勤四人都已经年过六旬。“都是我们邀请他们来的，说实话，业委会的工作，很多人都不愿意参与，如果不是为了所有业主的利益，我相信他们也不会揽这些麻烦上身。”业主罗女士很清楚新一届业委会产生的前后始末，她向记者透露，倪世碧、胡定跃、吴小勤都已经退休，本该在家里好好享受退休时光，而陈树坤平时也要打理自己的生意，他们都是牺牲自己时间来为业主办事的。

粉刷得干净整洁的小区公共区域

       退休前，倪世碧是搞行政工作的，吴小勤在江北某医院从事管理工作，胡定跃是某行政单位的财务。行政、管理、财务，业委会里的每个人都根据自己所长，划分了工作。而为了优化年龄结构，还有一名年轻成员加入——38岁的陈立。陈立是某机关单位的一名行政人员，说起加入业委会的初衷，他表示，去年上半年，他深深体验了一把小区业委会“瘫痪”后的弊端，才迫切知道业委会存在的必要。“我们那栋楼的电梯出故障后，找不到业委会，多久都修不好，而且业主们也是一盘散沙。那个时候就觉得，一定要让业委会重新发挥作用。”

业委会候选人公示上，都写上了候选人的庄严承诺（受访者供图）

      “有人对业委会有误解，总觉得我们会谋求私利，所以，在各项费用上面，我们都要做到公开透明，把刷墙的开支情况张贴出来就是这样。”陈立说，而且，业委会所有成员还公开承诺：不要任何报酬。为这，倪世碧的家人多少也有些反对她出头当副主任，还拿“好积极的志愿者”这样的话来激她，她回道：“是积极撒，你们哪阵看到志愿者不积极的嘛。”