一 调查过程

（一）   调查的目的与意义

1．调查目的

（1）通过这次社会调查，了解小区业主委员会的法律地位，明确小区业主委员会的职责和义务，并掌握小区业主委员会的实际生存状况；

（2）锻炼社会实践能力，积累社会工作经验；

（3）交友，扩展人脉。

2. 调查意义

业主委员会是一种居民自治组织，它存在于居委会、物业管理公司之间，三者息息相关。通过对这种居民自治组织的调查，有助于今后政策的制定和业委会自身的发展，也是对社区的管理理念的进一步提升。

（二）调查对象情况

1．调查对象全称

********小区

2．调查对象地址

********路

3．调查证明人

***

（三）调查时间

年     月至     月

（四）调查方式

采用问卷调查的方式，共发放问卷100份。问卷基本上是围绕居民的基本信息，居民对居委会，物业公司，业主委员会的认知程度两方面的内容。重点调查居民对业主委员会的态度。

查阅部分法律文献，明确业主委员会的法律地位，及其与居委会、物业公司的关系

（1）    资料名称：《物业管理条例》

（2）  资料名称：《物权法》中相关规定

（五）小组成员及分工

 

 

二 调查对象现状

（一）基本情况

1.小区的规模

我们调查的小区,户数有530户。应当讲,与目前经过调整后的社区居委会管辖的辖区比较,规模上要稍小些。

2.业主构成的特点

   (1)业主的年龄和家庭人口。

我们调查的对象基本上是家庭的户主、家长或者他们的配偶。根据调查结果,业主年龄最大的是86岁,最小的是21岁,平均为45.5岁。说明能够购买商品房的人多是工作多年,事业有成也有一定积蓄的居民,那些参加工作时间不长的青年人不多。

(2)业主的经济收入。

对于收入的调查,设计了两道题,一是问家庭最近三年的收入,另一个是问个人最近三个月的收入。根据调查结果,业主家庭最近三年的年平均收入为14·4万元