东方网9月14日报道： 为进一步强化党的组织覆盖和工作覆盖，近年来，四平路街道认真贯彻落实市委、区委城市基层党建工作部署要求，坚持“三步走”做法，强化居民区党建，汇聚正能量，助推“三驾马车”有序运行，推动社区自治共治，走出了一条党建引领基层治理的新路子，为打赢疫情防控阻击战、助力“睦邻家园，精品四平”建设提供了组织保证。

交叉任职，健全业委会组织

　　面对业委会组织不健全，作用发挥不明显，甚至有的业委会组织名存实亡，成为社区治理“短板”问题这一现象，街道主动牵头，居民区党组织扛起主体责任，合力在建立健全业委会组织上下功夫，坚持以先锋引擎，推进交叉任职做法，优先在“两委”班子成员，退休领导干部、党员干部或拥有法律等专长的党员骨干中推荐业委会候选人，通过法定程序进入业委会，履职主任、副主任或成员。同时积极鼓励机关、事业单位等在职党员干部，以及党员律师等参与业委会竞选，不断提高业委会成员中党员的占比比例，走有质量、精品化的业委会组织发展路线。截至目前，在原先组建的76个业委会中，通过整合合并，以全覆盖健全业委组织72个。并根据各小区实际情况，及时为业委会提供必要的支撑，聘请第三方开展任职前的专业培训，教会业委会成员“应知应会”，使业委会成员从“不懂”到“了解”、从“外行”变为“内行”，有效解决了业委会组织能力弱化问题。搭建“业委会沙龙”，定期组织业委会主任交流学习，邀请专家进行法规政策培训、参观见学，提升业委会主任队伍的履职能力，激发业委会组织的自治活力。

党建引领，打造群众信得过业委会

　　在全覆盖健全业委会组织的基础上，街道进一步强化党建引领，将党的工作渗透到业委会组织中，截至目前，在72个符合条件（组织关系在居民区的党员）的业委会组织中建立功能型党支部12个，党的工作小组、联合小组60个，做到组织工作全覆盖。通过党建引领,亮明党员身份。在有条件的小区设立业委会“议事厅”，如安顺苑5号楼、通华大楼、赤峰路89弄、伊顿公寓、国中大楼等都设立了“议事厅”，遇到小区事务，业主通过协商议事解决。街道还将业委会组织履职纳入居民区党建工作同部署、同推进、同考核，推动形成基层党建引领基层治理“一张网”，解决了服务群众“最后一步路”问题，为居民群众提供便捷的专业化、精准化、个性化服务。

制度落地，激发自治共治活力

　　街道坚持上下联动，建立一抓到底的组织、责任和制度体系，先后制定了《四平路街道居民区党务工作者考核规定》《四平路街道业委会组建换届选举办法》《四平路街道小区物业达标考核补贴办法》等制度措施，加强居民区党组织和居委会的统筹协调，夯实基础，有效监督，架起党组织引领下居委会、业委会、物业“三驾马车”之间的联系沟通桥梁，切实加强党对社区治理工作的统一领导，形成社区服务群众、自治共治合力。坚持党建搭建台平，建立健全党建联席会议制度，居民委员会、业主委员会和物业公司“三驾马车”联席会议制度，定期召开会议，听取物业管理情况报告，研究社区管理措施，协调处理管理工作中发生的矛盾纠纷问题，及时受理小区业主的投诉和建议，及时公开小区物业管理情况，社区自治共治取得成效，居民有归属感和幸福感。