8月10日，鹿城政协法律服务团如期举行公益咨询活动，婚姻、民间借贷、房产继承、合同纠纷等问题，成为咨询的热门话题。

业委会主任不公开账目，业主权益如何维权

　　市民许先生咨询：他所在小区的业委会没有经过备案，一名80来岁的老人当“业委会主任”当了十几年，业委会账目长期未公开，180多万元小区收入被放在这名老人孙女名下。小区业主的权利无法得到保障，请问如何维权？

　　周卫平律师解答：业主可以向法院起诉这名业委会主任，要求公开账目，分配业主权益，以及应得利润。如果侵占业主权益数额较大，可能涉及刑事犯罪，建议报案处置。

　爷爷名下的房产，签的遗产分书有效吗？

　　市民朱女士咨询：有一套老房子登记在她已经过世的爷爷名下，爷爷有六个子女。朱女士父亲与他的兄弟姐妹已经说好，这套房产归她父亲所有。在10多年前，朱女士与她的3名兄弟姐妹，签了遗产分书，将房产给兄弟。现在朱女士父亲也过世，请问这个遗产分书有法律效力吗？

　　叶剑秋律师解答：朱女士的爷爷，以及爷爷的子女，将这套老房子处分给朱女士父亲。包括朱女士在内，朱女士的兄弟姐妹，作为父亲的子女均享有法定继承人的权利。朱女士与兄弟姐妹四人处分了这套老房子，姐妹放弃了继承权，故遗产分书具有法律效力。