今年以来，平桥区平桥街道以党建引领基层治理创新，率先在全区成立龙江路社区信啤小区业主委员会党支部，开启“‘红色业委会’+物业管理”新模式，打通党建引领服务居民“最后一米”，一举破解三无小区管理难题。

实干至上，破解小区难题

信啤小区建成于20世纪80年代，有10栋居民楼，居民300多户2000余人，大多数系企业退休及下岗职工。改造前，由于长期无人管理，小区内基础设施老旧失修，私搭乱建、车辆乱停乱放、脏乱差现象十分突出，还存在无消防通道等安全隐患。

一年前，龙江路社区党支部广泛征求小区业主代表意见，报经街道党工委同意，对信啤老旧小区实施改造。改造中，时任网格党支部书记李法文及部分楼栋党小组长积极参与、建言献策，党员张盛成、周恩慧主动拆除遮阳棚，特别是在拆除小区私搭乱建房屋、遮阳棚、平整小菜园、打通消防通道中，出现部分业主不配合、违建拆除索赔等影响施工的问题，李法文迅速带领党支部班子、部分党小组长，走家串户，动之以情，晓之以理，反复沟通，做通大家思想工作，顺利推进了小区改造。

服务奉献，彰显党员本色

在今年疫情防控阻击战中，社区强化党建引领，认真落实小区“网格化管理，组团式防控”，小区业委会党支部迅速响应街道党工委号召，成立一支党员先锋队，在小区大门口设立疫情防控服务台、党员先锋岗，发挥业委会党支部、楼栋党小组、党员中心户的先锋模范作用，彰显了党员本色。

当好防控宣传员。在党支部带领下，何军等党员志愿者义务值守小区卡点，王兴安等党员中心户挨家挨户宣传疫情防控政策，劝导业主居家隔离。

当好物资采购员。疫情防控期间，小区设立红色代购点，组成党员志愿服务队，开展红色代购派送服务，确保小区居民零感染。

当好矛盾调解员。养犬不拴绳、深夜噪声扰民、邻里磕磕绊绊……“红色业委会”针对居民间这些容易发生矛盾纠纷的状况，认真倾听群众意见，妥善解决邻里矛盾纠纷，努力把矛盾化解在萌芽状态，当好矛盾调解员。

建章立制，实现长足发展

改造后，小区环境逐步得到改善。去年年底，为建立长效管理机制，龙江路社区党支部指导信啤小区业主委员会党支部，按照小区党员居住楼栋单元，划分7个楼栋党小组、12个党员中心户，实行网格化自我管理服务。同时，引进物业公司，全力打造“红色业委会”，把党组织、物业公司、业主委员会、党员中心户等集中起来，进一步整合社区资源力量，搭建“党组织+物业+楼栋党小组”于一体的红色平台，凝聚区域红色合力，发挥业委会党支部战斗堡垒和党员中心户先锋模范作用，将党的触角进一步延伸至基层，实现党的组织全覆盖。

据了解，社区党支部为形成规范化、制度化和常态化的长效管理机制，在做好人员配备的基础上，落实业委会办公场地和党员活动阵地，确保业委会日常工作有阵地、党员组织生活有场所的同时，为居民反映问题、寻求帮助、议事协商提供便利，并实现制度上墙。

眼下，在龙江路社区党支部引领下，物业公司全天候服务居民，居民脸上的笑容多起来了。街道党工委负责同志认为，“通过党建引领社区治理，鼓励党员充实业委会，不仅使业委会更好地担当责任、调和矛盾、监督物业、提升服务，而且充分发挥了‘红色业委会’的战斗堡垒和党员先锋模范作用，切实推动了城市基层党建引领业主委员会自治与物业服务的有效结合，提高了为人民服务的水平！”