7月31日,奎文区康桥水岸小区部分居民反映,他们怀疑物业在使用公共维修资金过程中存在问题,打算成立业委会加强监管,发现小区里已成立业委会。然而,面对众多业主对小区物业管理方面的质疑,业委会成员不解释、不沟通,这让大家很受伤。如今,该小区166户业主联名要求罢免业委会成员。

康桥水岸业主认为相关成员对使用维修资金监管不力,联名要求罢免

新换单元门远超市价,业主质疑物业滥用维修资金

7月31日,记者来到奎文区康桥水岸小区1号楼,见到了业主李良。李良表示,今年疫情防控期间,社区给小区组建了一个业主微信群。有一天,有业主在群里发言称,小区里更换13套单元门共花了34万元,每套花费2.6万多元,比市场价高很多,这些钱都是从公共维修资金里支出的,业主纷纷表示不知情。“后来我进行了调查,同等质量的单元门每套售价在1万元左右,与物业公示的价格相差悬殊。”在现场,李良指着新换的单元门对记者说。

“当初物业工作人员要求签名时,我问谁出钱,保安称‘不用你拿钱’,我听后没有多想就签了字。”该小区4号楼业主田女士说,当时保安压根没提动用公共维修资金的事。

李良表示,业主们产生质疑后,要求物业公示采购单元门的明细,物业迟迟没有公布,于是大家提议成立业委会,加强对使用公共维修资金的监管。不料,这时群里有人称,小区里早就成立了业委会。大部分业主对此感到惊讶,因为之前一直不知道有业委会存在。

“我们在群里要求业委会成员亮个相,跟大家说明一下相关情况,但他们基本没回应,更没有解释。”该小区业主赵先生说,在业主们强烈要求下,后来小区里贴出一张公示,上面写着“业主委员会联系电话”,没有人名,只有5个电话号码。

小区内建设停车场征求意见,有业主“被”签字同意

后来,又发生了一件事,让业主们对业委会更加失望。3月份,物业发出通知,要在小区东侧建一个地上停车场,让大家签名确认。停车场建在2号楼和4号楼之间,需要占用大片绿地。不少业主认为,地下停车场内还有不少空闲车位,再建停车场没必要,于是在群里表示反对。没想到,这时物业却说大多数业主已签字同意。

“小区共有300户业主,物业称有227户签字同意了,而群里明确表示没有签字的业主就有100多户。”1号楼业主陈曦说,他们在群里向业委会成员询问情况,一直没得到回复,按照公布的五个号码打了过去,其中两个打不通,另外三个打通后,对方也没有给出解释。后来,业主们向物业索要签字表,物业称送到社区了。

陈曦说,他们到松鹤园社区居委会调阅了相关资料,在提供的五户业主签字中,有三户业主当场表示,要么自己签名没按手印,要么既没签名也没按手印。

“业委会成员连姓名都不公开,对于大家的疑问不理不睬,这让我们怀疑业委会是不是真的存在。”李良说,部分业主将问题反映给了市长热线12345。

“确实存在,2017年备案的。”李良说,这让大家感到意外,成立业委会需要召开业主大会并投票选举,而她自2008年以来一直在小区里居住,却从未看到相关通知。

在业主提出疑问后,社区组织了一次关于公共维修资金审计招标的活动,在居民代表见证下,山东北方联合会计师事务所中标。从那时起,每当业主要求查看业委会成立的相关资料时,社区、物业和业委会均回复称“在审计”。8月3日,记者联系了山东北方联合会计师事务所。相关负责人李女士表示,他们未接到过康桥水岸小区的相关委托,相关资料不在他们那。

记者尝试着联系该小区业委会成员,只有一位陈女士接听了电话。陈女士称,她是三四年前当选的。当记者询问是否召开业主大会进行了投票选举时,对方没有回答并挂断了电话。

认为业委会成员不作为,超半数业主联名要求罢免

“大家感到一直被欺骗,决定联合签名要求罢免业委会成员。”李良说。在李良手中的签名册上,已有166户业主签了名。

“我们有了签名,却不知道下一步该怎么办了。”李良说,现在大家有两个诉求,一是想查看当时业委会成立的规约、章程及大会决议,从而搞清楚现任业委会成员及其履行职责情况；二是要求罢免不作为的业委会成员。

针对康桥水岸小区的情况,松鹤园社区党委副书记王金东表示,要罢免业委会成员一般涉及其存在不履行职责等情况,业主提交罢免提议时要提交相应证据。

记者通过奎文区住建部门查询得知,康桥水岸小区业委会成立于2011年,2016年换届,2017年1月份到住建部门进行了备案。据工作人员介绍,在任期内罢免业委会成员,需要20%以上的业主签字提交,并且要有社区或街办工作人员在现场见证,同时备案相关资料。

对于康桥水岸小区首届业委会成立的相关资料,该工作人员表示,社区和街办都有相关备案,业主可以随时查看。

8月4日,记者联系了广文街办分管住建负责人李主任。李主任表示,如果居民需要查看相关资料,只要街办有的都会提供。同时,他表示近期会协调康桥水岸小区召开业主大会,让物业、业委会成员和业主们面对面沟通。