业委会换物业旧物业拒不退出 法院暴雨中强制执行居民点赞
2020-05-202128
物业拒不交接，业委会将其告上法庭
2018年，某业主委员会因服务合同纠纷将大连某物业管理有限公司告上法庭，诉称：按照购房时与被告签订物业服务合同约定，该物业服务期限已到，原告分别召开两次临时业主大会，解聘某物业公司，选聘新物业。然而被告却拒不履行交接义务，新的物业不能正常服务，小区面临脱管状态。
金州区法院经审理查明，原告要求被告向原告移交、办理撤场交接手续的诉讼请求，具有事实与法律依据，予以支持。依法判决被告大连某物业在判决生效后二十日内向原告某业委会交接物业管理条例规定的相应手续，并负担诉讼费。判决后某物业上诉,经过二审,2019年11月14日,中院作出驳回上诉,维持原判的判决。
双方矛盾尖锐，办案法官多方调解
然而二审结束, 某物业却仍旧百般推脱，拒不履行交接腾退义务，侵犯了原告的合法权益，致使新物业公司不能进驻，严重影响全体业主享受物业服务的权利。无奈之下，某业委会于今年年初向金州区法院提出强制执行申请。然而，被执行人以各种理由逃避执行，拒不露面。业主与物业之间的矛盾一触即发，双方有几人先后被采取行政处罚，街道社区多次协调未果，业主诉求得不到维护，为避免矛盾激化，办案法官经多次协调双方意见，决定采取强制腾退措施。
暴雨中执行，居民雨中送行纷纷点赞
5月18日执行当天，金州迎来了罕见的暴雨天气，天空中乌云密布、大雨瓢泼，然而恶劣的天气却未能阻挡金州区法院执行干警的脚步。 一大早，执行干警孟祥升就带领法警来到某小区，而期盼已久的小区居民们早已在物业办公楼门前等候。看到业主们期待的目光，执行干警连伞都来不及打，就下车步行至物业办公场所开展执行工作。
执行中，金州区法院干警有条不紊开展腾退工作，依法查封了被执行人大连某物业管理有限公司的物业用房及相关设施，并现场书写执行笔录，全程录音录像。
因为需要查封的物业用房分布在小区内的不同地方，孟祥升与法警冒雨进行查封工作，奔走之中，暴雨很快将他们的制服淋透，但工作中的执行干警们却毫不在意。整个执行过程规范、有序、高效，在街道工作人员、业委会和居民的见证下，不到一个小时就圆满完成。
执行工作完成后，居民们的喜悦之情溢于言表，纷纷对冒雨工作的金州区法院执行干警竖起大拇指，表达了自己的感谢。
打造高质量执行，金州区法院在路上
百姓的满意是执行干警最大的收获，捍卫法律尊严是执行工作最终的目标，不管是大雨倾盆还是大雪纷飞，不管是三九寒冬还是三伏酷暑，都不会阻挡金州区法院执行干警的脚步，他们一直在路上。
今年，金州区法院将继续创新执行方式，打造高质量执行，依法用足用好执行强制手段，依法惩治拒执行为，切实维护司法裁判权威，以毫不懈怠的实干精神不断提升执行质效，努力让人民群众在每一个司法案件中感受到公平正义。
