每个小区都会有专门的物业，负责管理小区的各项事务。在物业管理中，物业应该坚持服务第一的原则。而且在管理活动中，应该是以业主的需求为主要工作核心，也就是说物业应该尽量满足业主们的合理要求，不能“只拿钱不办事”。

之前一个小区的物业就出现了这种情况，小区物业就是典型的“只拿钱不办事”。小区的物业不仅不接受业主们的合理建议，还多次将物业费上涨，让业主们大为恼火。物业多次涨物业费的做法，也让业主们决定自己管理小区，踢掉这个不作为的物业。

这个小区在物业的管理下，一直没有出现什么安全隐患。但也仅是没有安全隐患而已，对其他方面的管理就更敷衍了。业主们交了物业费之后，物业却不办事，也让业主们怀疑钱是不是都被物业私吞了，而有业主统计，现在的小区物业费居然高达六十多万。于是在业主们的商议下，成立了几位业主代表的业委会。

业主们成立了业委会，是为了保障业主们的合法权益，并且在成立之后，就踢掉了原来的物业。业委会成立之后，就立刻对业主们提的建议，将小区存在的一些问题慢慢解决，不仅维修了设备，而且还对小区做了合理的规划。

而零零碎碎的费用算下来，半年居然只花了17万多，盈利了47万，跟当初物业形成了鲜明的对比。之前的物业不仅收费高，而且办事效率也低。而现在由业主们成立的业委会，不管是办事效率还是维护开销，都比较让人满意。可以说是真正为业主们着想的管理方，这也让不少人感觉，当初踢掉物业，成立业委会的决定是正确的。