现在很多小区都会有入驻物业管理，如果碰上不作为的物业，那业主想要制衡物业的唯一方法就是成立业委会了，在更换物业时，业委会也不能私自决定请哪家物业，而是需要通过业主大会来投票选择，在流程上也有一定的规定，只有完全的合法合规，那新物业才能合法入驻。

不过现代人很多都是奔着利益去的，在成立业委会前期，各种对业主进行承诺，会好好督促物业来管理小区，实际上有些业委会成员就抱有私心，可能会私底下收物业的好处，在更换物业时就虚作假，谁给的钱多就选哪家物业也不是不可能的，导致更换过来的新物业，还不如老物业做得好。

今天要说的也是关于更换物业的事，我们一起来看看。

对老物业不满的原因

该小区位于福建福州台江区，名字叫做元洪锦江2期小区，原本的物业合同在2016年就到期了，业主对于该物业主要不满的有2点。

1是小区保安的态度不好，经常和业主发生争吵，多次找物业反映也不管。

2是地下车库管理混乱，小车和摩托车都放在里面，经常有业主的车被刮伤，多次找物业都没解决。

前不久业委会就和业主探讨起更换新物业的事，大部分业主也同意了更换物业，然而等到开业主大会选聘物业时，却有业主对此很不满，因为业委会给出的选聘名单上就只有1家物业，那不是相当于内定了，还去投票选什么物业。

弄虚作假？

一位业委会成员介绍，其实在开业主大会前，他们也是考察过多家物业的，还让物业拿出了整改和管理方案，经过多方探讨后，才决定选下这家物业，在流程上是完全没毛病的，最终投票结果也是经过大半业主的同意。

为了能顺利选定物业，业委会也请了位律师来全程操作，该律师也表示没有明文规定，选聘名单上不能只有1家物业，在采访期间有位业主也出面说了此事，公示单上数据不合理，并出示了张没投出的表决票，并表示身边也有很多朋友没投。

只承认结果

而在公示单上是写着发放392张表决票，收回数也是392张，业委会承认数据不对，但是这是根据社区要求来的，不管发放出去多少张，只要没投票都算进未发放表决票里，而律师的说法就更不靠谱，他表示过程不重要，只要看结果就行了。

为了搞清楚怎么回事？记者早上到了滨江社区了解情况，工作人员说要找书记才行，但书记正在开会没空，下午再去等了2个多小时，书记也没有回来，给街道办副主任打电话，对方也是正在忙，需要下周才能再约时间。

小结

虽然没规定召开业主大会选聘物业，业委会要给出几家物业来选择，但是从常识上来说，只给1家物业让业主投票，那肯定是不合理的，这样还开什么业主大会，还谈什么投票，让业委会自己拍脑袋决定就行了。

整件事情看下来，要说业委会没为自己谋取私利，估计也只有傻子才会相信了，而想要制裁业委会的话，那就相对来说比较困难了，就算最后真把业委会给取消掉，新的物业早就进来了，该收的好处也已经收完了。

再来说说这律师节操都掉没了，连过程不重要，只看结果就行，这种不专业的话都能说出口，想来也是很受欢迎的，毕竟从业委会角度来说，他还是很敬业的，对雇主和业主就是双标，业主违规他就不放过，业委会违规就是看结果。

写在最后

只要物业不是很不作为，业主是没必要去换物业的，毕竟收多少钱做多少事，全国各地的物业也都是一样的，就算更换了新的物业进来，在物业费没上涨的情况下，可能还没做得比旧物业好，还多了一个尾大不掉的业委会。

在此也要给大家一个提醒，想更换一个新的物业，还是需要谨慎的，避免业委会在从中给自己谋私利。