现代花园小区位于昌元街道桂花园社区香国桥旁，该小区于2007年建成，8年前成立业委会。去年以来，小区业委会积极探索党建引领业委会工作，充分发挥党员的先锋模范作用、不断完善党群议事平台，着力构建共建、共治、共享的新型城市小区，受到居民一致好评。

业委会成立党组织 小区事小区议小区办

“业委会主任胡先华是一名共产党员，经常为小区谋福利，威望高。在他的带领下，小区各项工作开展得井井有条。”业委会成员龙怀春说，现代花园业委会共有7名成员，共产党员就有4名，党员人数超过了业委会总人数的一半。

近几年，现代花园小区业委会的党建工作已十分健全，物业管理中的突出人才先后入党。去年，现代花园小区业委会进行了“换血”。新一届业委会呈现了“党味”更浓的特点，成立以来便积极探索城市花园小区党支部建设工作，率先成立了“小区居民协商会”党群议事平台，在对接小区建设、正本清源工程施工等方面发挥了积极作用。

值得一提的是“小区居民协商会”党群议事平台，该平台由业委会牵头，聚焦居民关注的重点问题和重大事项，实现“小区事小区议小区办”，成为我区各小区业委会管理措施的创新标杆。

“小区的主体是业主，小区党组织更需要年轻的业主加入。接下来，我们将注重在物业公司和业委会培养党员，把合格的党员选进业委会，继续巩固小区治安、消防‘零发案’，民生诉求‘零投诉’的管理成果。”龙怀春说。

“两级平台”协商议事 多点理解少点矛盾

“电梯维修需要动用大修基金，一些居民同意，一些居民反对，分歧很大，如何解决？”“忙于工作，小孩放学回家无人看管，怎么办？”……

“不管大事小事，只要关系小区居民的切身利益，都是大事，需要大家共同商议解决。”龙怀春介绍，在桂花园社区党委的牵头下，现代花园小区业委会牢牢抓住党建引领基层治理这根主线，成功打造出“社区—小区两级党群服务平台”“社区—小区两级居民协商议事平台”，实现了大事小事业主说了算。

如上述问题，在业委会的主持下，小区居民们坐下来共同协商，决定解决问题的方法，和和气气祛除居民的心病。如今，电梯维修可用大修基金；“党员之家”遍地开花，成为邻里之间钥匙的寄存点和小孩的临时看护点。

龙怀春介绍，“两级平台”协商议事平台，主要由业委会、物业管理、楼栋长、自治组织和个体业主等多方和谐共商，逐渐形成“一核多元”的共建、共治局面，营造了“有事好好说，建设齐出力”的良好氛围。

“居民的‘声音’被足够重视，大家参与小区治理的积极性更高了，业委会的工作也更受居民的认可和支持，各项工作推进事半功倍。”龙怀春说。

“换位思考”解难题 大事小事迎刃而解

现代花园小区共有219户居民，入住率100%；露天停车位仅有75个，顺理成章成为“抢手货”，业主为此产生过多次分歧。如何解决小区停车难、在露天停车位停车是否收费等问题，成为该小区业委会的一大难题。

“解决问题，一定要用‘换位思考’的思路，站在居民的立场想对策。”龙怀春说，业委会多次召集居民代表商议，广泛吸纳大家的意见，最终一致决定，对小区的露天停车位，收取每辆车每月100元的占用费。

目前，该小区的每户居民每年能领到200元的车位费收入，其余费用全部用于小区建设。同时，所有支出、收入费用清单进行公示，居民有任何疑问也可找业委会成员了解，切实做到了公平、公开、公正。

此外，疫情防控期间，该小区业委会也发挥了重要作用。业委会成员每天挨家挨户走访排查；为居民发放告知书，提醒居民尽量不出门或少出门，做好防护。

“作为业委会成员，既然加入到这个集体中，就要想业主之所想、急业主之所急，当好他们的贴心人。我们将继续发挥业委会党组织的战斗堡垒作用和党员的模范带头作用，进一步提升小区的环境卫生和文明意识，为居民营造更加舒适、和谐的居住环境。”龙怀春说。