法律的天平总会倾向正义的一方！近期，南京一小区业主忍无可忍，只能拿起法律的武器来维护权益！

刚刚，经过南京市中级人民法院的审理，判决正式公布。法院驳回业委会的上诉请求，并严格要求业委会，将小区所有公共收益和决议对业主公开透明。南京又一家业主通过法律赢得胜利！

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南京江南青年城的39位业主代表，一纸诉状，将业委会告上法庭！

要知道，位于江宁将军大道的江南青年城业主和业委会的矛盾，早就不是一天两天，早在2017年，就有不少业主表达了对物业和业委会的不满。

据了解，这家小区在青和物业的管理下，环境一天不如一天，好好的优质住宅沦为了房价洼地，业主意难平！

而对此，业委会不仅监督不到位，还从2014年开始，陆续出现公共收益账单不公示的情况，导致很多业主们对物业和这届业委会都不满意。

在此期间，业主曾多次向业委会提出要求，查看相关文件和账目，但业委会只是选择性的偶尔在公告栏张贴相关文件或账单，对于业主们指定要求查阅的文件选择性失聪。

终于，业主们忍无可忍，2018年，江南青年城小区的39位业主代表，用一纸诉状，把业委会“收益账单不明、决议文件不公开”等行为告上法院！

随后，江宁区人民法院宣布业主胜诉，判决书原文如下：

法院要求业委会：公示小区和业主共有部分的使用、维护所涉及的广告合同、租赁合同、车未分配和租赁明细、合同履行情况涉及的相应租金、广告收入、银行付款凭证和公共收益纳税明细等原始凭证。江宁江南青年城的业主们赢得第一次胜利！

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不服判决！江南青年城业委会提出上诉，刚刚南京市中级人民法院公布判决！

去年，由于业委会不服江宁区人民法院的判决，于是在同年提出了上诉。

就在近期，南京市中级人民法院对该上诉作出判决：驳回上诉，维持原判，并且本次二审案件受理费用80元，由业委会负担。江南青年城的业主已经赢得了第二次胜利！

在了解2次判决的过程中我还发现，目前江南青年城业委会成员的确定，实际上也是颇受业主争议。

我看见有业主在网上扒出，小区业委会曾经仅剩3人，按道理达不到业委会组建人数标准，应该通过小区投票竞选候选人，但业委会却通过公示推荐信的形式直接选出候选人。

这样的选举方式，让很多业主无法认同，而更让业主愤怒的是，业委会筹备组还通过“凭选票到物业领取食用油”的形式，利用业主的不知情，拿到了绝大多数业主的投票。

据业主投票可见，当时很多领了油的业主，只以为是小区福利，压根不知道有票选业委会成员的事，通过这种方式，江南青年城确定了目前的业委会成员。

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二手房价难涨！小区前期规划多个特色景观，但如今环境却...

实际上，我了解到江南青年城的小区位置不错，距离地铁S1号线河海大学站1公里不到，对面就是河海大学。小区本身规划也有可圈可点，拥有高尔夫推杆果岭、三叠式景观泳池、总计5万㎡的三个绿地公园、六大主题生活广场等等特色景观。

但此前我同事程小燕实探小区，却看见了垃圾堆成山、大片黄土暴露、道路泥泞不堪，还有业主直接在小区内圈地养鸡等问题，业主对物业管理也不太满意。

小区泳池干涸，瓷砖大面积损坏。

有的人家还养了家禽。

目前江南青年城小区在链家上报价均价在21769元/㎡。

从链家往年成交数据可以看出，江南青年城房价几乎3年没涨，房价仍然在2万-2.2万/㎡之间徘徊。

如今小区业主开始行动起来，通过法律获得自己应有的权利，接下来，业主也可以更好监督业委会和物业，为小区环境带来积极改变。