筹备近10个月，疫情期间，位于江宁的市政天元城小区终于成立业委会，业主喜大普奔！

要知道，自市政天元城上一届业委会解散以来，至今空窗已长达8年，如今能成功组建，非常不容易！

此前就有业主告诉我， 2012、2015年，小区也曾筹备组建业委会，却遭到来自物业的恶意阻拦，导致至今的8、9年时间里，偌大的市政天元城小区，一直没有业委会管理。

目前，该小区业委会已开展防控工作，组织志愿者巡查监督疫情防控情况，业主纷纷点赞！

但即便如此，小区物业防控依旧不到位，业主群里对物业的吐槽不胜枚举，业主们既愤怒又无奈...

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历经8年，筹备10个月，市政天元城终于成立业委会！业主喜大普奔！

“业委会是在疫情期间成立的，相关部门电话通知可以开展工作了！”

业主告诉我，现在正是特殊时期，业委会低调成立，没有官宣，但已开展防控工作，组建志愿者巡查小区。

志愿者们穿上黄马甲，出现在小区的各个大门前，对物业管理做监督。

我了解到，市政天元城组建业委会的成果来之不易，小区位于江宁东山，就在地铁1号线竹山路地铁口，周边配套成熟。

市政天元城在2002年交付，是当时南京品质小区之一，绿化率58%，容积率仅1.1，内部占地约40万㎡，体量巨大，从2012年上一届业委会解散开始，8年间一直没有业委会管理。

其实2012、2015年都有筹备组建，但却屡屡遭到物业的恶意阻拦，用业主话来说，小区成立业委会的故事，都可以写成本书，拍成一部纪录片！

如今市政天元城的业委会空窗8年，看着逐渐破败的小区环境，业主们再也忍无可忍。

从去年4月开始，约3860户业主积极投票，历经10个月的筹备期，终于在近期成功成立业委会！

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草席封门、大门敞开、无人把守，小区物业被业主吐槽太奇葩！

我了解到，2012年，市政天元城上一届业委会解散，新物业源业物业进驻，在服务一段时间后，绝大多数业主都对这家物业公司很不满。

当下疫情牵动人心，防控就是责任，小区业主却发现，源业物业依旧不作为，无人办理出入证，无人看守大门。因为物业上岗人员不足，导致小区防控不到位，业主很无奈！

“我们物业用草席封门，大过年的真不吉利，真是太奇葩！”从照片上可以看到，物业是用草席铺在共享单车和垃圾桶上，封住小区门口。

还有业主发来晚间照片，小区值班岗亭内无人把守，大门直接敞开，基本无门禁可言。

特殊时期，小区一共就开2扇门，物业竟然还看不过来，对此业主无法理解。

还有业主表示，疫情期间物业并没有按规定在园区公共区域消毒，40万㎡的小区，只有2个人进行消毒。

在此前我也曾实探过小区，发现市政天元城的规划设计还是不错的，但物业管理确实不到位，垃圾堆放在路边，无人清理。

共享单车随意堆放，占用了绿化区域。部分绿化带上也出现黄土裸露的情况。

公共设备损坏，却无人修理，比如路灯、窨井盖等，也曾因此给业主带来不便。

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南京发布住宅小区防控“十个一律”！物业需遵守10大要求！

其实对于物业来说，防控不仅是责任，更是必须完成的任务。目前南京已印发住宅小区疫情防控“十个一律”，具体内容如下：

南京绝大多数小区物业都做了积极响应。一些品牌物业更是受到业主点赞。

也有房管局相关部门行动起来，在各个社区间奔走检查，纠正不规范操作，一批社区物业被点名批评！

疫情防控需要众志成城，其中物业责任重大。经过这次疫情期间的观察，一位市政天元城的业主告诉我，他们已经有想换物业的打算。