名湖豪门小区广场连续四天，有3家入围的物业公司在指定位置架起宣传展板，“摆擂”竞聘物业，他们采用悬挂条幅，纷纷向这个小区的居民分发宣传材料的多种形式，尽力展示自己公司的物业服务管理优势。

小区发公告竞聘物业公司

小区业委会郑副主任介绍，小区从2007年开始，一直由福建顺欣物业有限公司担任“管家”，整整12年了。近年来，部分业主对老物业公司也有些不满，加上小区与顺欣物业公司的合同就要到期，业委会就想通过“邀标”的形式，公开透明地竞聘方式来招聘新的物业公司，究竟谁能成为该小区的新“管家”，则将由业主投票决定。

名湖豪门小区位于福州市鼓楼区杨桥中路1号；环线位置：二、三环；开发商：福州富年地产有限公司；建筑面积：456465平方米；由5栋16层楼宇组成；停车位：50个；总户数：376户；店面：30间；原物业费：1.00元/平米/月。

早在一个多月前，业委会以“邀标”的形式发出公告，向社会公开招聘物业公司，收到了近10份投标书。经评分后，筛选出前3名的物业公司获得入围资格。他们是：（1）福州闽侨物业管理有限公司；（2）福州敦煌物业管理有限公司；（3）老物业公司——福建顺欣物业有限公司。“我们给了他们4天时间，让这3家物业企业展示自身实力的机会，最终结果还需业主投票决定。”郑副主任介绍。

3家物业公司“摆擂”晒优势

昨日是这3家入围的物业公司现场展示公司简介、服务标准、收费依据、近期目标、长期规划等内容“摆擂”竞聘的最后一天。记者了解到他们各自主推的宣传内容：

（1）闽侨物业：将小区的服务承诺、专属服务等内容做成了宣传海报，分发给业主。在介绍自己的优势时，一名工作人员举了一些例子：

比如，物业服务标准升级，收费标准不变；小区停车费标准不变，收入的40%将归全体业主；公共收益部分的70%归全体业主，物业只拿30%等等。该物业公司还将为小区提供改造部分照明设施、增设安防电子巡更系统、改造监控系统、丰富社区文化活动等服务项目。

（2）敦煌物业：在展板上列出了小区现状整改图，承诺如果能入选，将对小区景观水池进行清理，恢复小区喷泉；清理单元小广告；对路面进行修复；提升井盖位置；重新规划车位及画线等。展板内容还标明了整改的具体时间。“物业费价格，我们承诺3年不加价，按原价提供三级服务。”一名朱姓工作人员介绍，敦煌物业还有一个亮点就是军事化管理，因为工作人员中60%都是退伍军人，值得信赖。

（3）老物业顺欣物业：和其他两家作出承诺、罗列整改项目不同，该公司直接晒成绩，并打“感情牌”。只见横幅上写着“十二年的相伴相守，往后余生，顺欣物业期待与您度过每个春夏秋冬，我们大部分工作人员是退伍军人，很靠谱，如果您满意，请投我们一票”……

展板上还展示了该公司历年来获得的7个荣誉和奖项，如2018年获得魅力福州美化家园绿化技能竞赛二等奖；管理的项目获评福州市鼓楼区最美庭院等。“这些荣誉都是我们公司在这个小区在管期间获得的，这就是我们成绩的最好展示。”该公司物业主任赵旋介绍，他们当前正积极推进小区垃圾分类工作，希望让小区的垃圾分类工作成为鼓楼区乃至福州市的典范。

业主将公投选出自己的“管家”

记者看到，物业公司如此“摆擂”的热闹场面，吸引了不少居民的驻足围观。看完各家公司的宣传展板，一对老夫妻表示，“两家新物业公司展示的一些整改项目挺好的，对老物业公司我们也有很深的感情，3家公司可以说是各有千秋。选谁当小区‘管家’，自己心里已有想法，我们先保密，静心等待投票。”

记者采访发现，不少业主对老物业公司评价还很好。一位70多岁的住户说，“12年了，我们对老物业公司知根知底。老物业公司的经理特别敬业，业主家里有事，他都是随叫随到，能修理的都亲自修理”。

但也有一些业主表示，老物业公司做了12年了，一些管理跟不上发展，有新的物业公司来“打擂”，或许会让小区焕发新生，同时也会让老物业公司有危机感，这样才能体现激励机制。

业委会郑副主任介绍：“在走完宣传展示程序后，小区定于本月11日到16日召集业主公投，公投结果将于16日下午召开的业主大会当场开票公布，得票最多的物业公司即为小区新“管家”。

郑副主任指着小区拉起的横幅表示，相信业主们都能像横幅上所写的那样，“用心了解，选择自己未来的好‘管家’”他希望“我们希望每家每户都积极参与投票，因为这是我们小区业主自己的一件大事”。