在维护业主权益和保证物业公司正常运营之间应该如何选准位置？沈阳一社区为“同行”们树立了样板，也找准了定位。

2017年新湖明珠城新一届业主委员会成立以来，在铁西区霁虹街道党工委的正确领导下，在新湖社区党委的规范指导下，业委会本着“为业主服务、为业主解忧、为业主谋利”的原则，与街道、社区、派出所、物业建立了统一联动沟通平台，在规范业委会内部和园区建设各项规章制度的基础上，对涉及业主和园区的各类重大疑难杂症第一时间了解、第一时间联动、第一时间处理，为园区的和谐奠定了良好的基础。在此基础上，依据全国、省、市各级出台的物业管理办法和条例，新湖明珠城业主委员会勇于探索、主动作为，独立管理园区广告区域、停车场区域租赁，独立开设业主公共收益账户，将园区内全部广告、停车场等各类公共收益统一存入公共账户，统一管理、分配和使用。

结合今年5月31日开展的“不忘初心、牢记使命”主题教育活动，为了体现街道、社区各级部门的关爱，体现业主委员会为业主服务和谋利的初心使命，在2018年为每位业主按面积分摊地铁口占用园区公共区域补偿费的基础上，在积攒了2年的公共收益的基础上。经与街道和社区请示后，经过业主委员会全体决议并提议，于今年上半年以调查业主意见的形式，约见业主代表听取广大业主们的心声；并通过线上、线下投票等方式征询全体业主意见，按照园区大部分业主的意见来使用部分公共收益款。最后，业委会按照大部分业主的意见，决定在新中国成立70周年和中国中秋传统佳节前夕，从公共收益中拿出12万元用于购买豆油，给全体小区业主发放节日福利，让每一名业主都有满满的幸福感。