长沙晚报掌上长沙7月15日讯（全媒体记者 谢春年 实习生 高雅兰）2016年和2017年，长沙晚报曾先后以《社区要建房 业主称侵权》《小区选聘物业，谁做主？》为题，报道了开福区景香苑小区业主与原物业公司等方面的矛盾，引起了有关部门的重视。2017年，该小区新一届业委会产生后，招聘了新的物业公司，小区面貌得到很大的改善。日前，小区业主廖女士从物业公司领到500元现金，“3年前我们捐款的时候，根本没想到还会拿回这笔钱。”3年前，在大多数业主的支持下，业主代表在小区发起自愿筹款行动，302户业主共捐款14.8万元，这笔宝贵的资金保证了小区停车场的顺利建设。

小区要修停车场，302户业主自愿捐款

廖女士是景香苑小区6栋业主，住进小区有10多年了。该小区开发得早，没有建地下停车场。近几年，小区业主家家都买了车，小区停车位不足，小区内消防通道上挤满了车。

“小车都堵在消防通道上，不少业主担心，一旦发生火灾，消防车没办法开进火灾现场。“廖女士说，3年前，一些热心业主提出来，要将小区西北角的那一大片垃圾地改成停车场，但是因为改造资金有缺口，于是向小区全体业主发起了捐款建停车场的行动。此项行动得到近半数业主的积极响应。3天时间，302户业主主动捐款，共筹措到资金14.8万元。

有了建设资金，这个垃圾场很快就改造成了一个标准的停车场。这个能容纳160多辆车的停车场基本上解决了小区车辆无处可停的问题，小区内消防通道也畅通了。

小区公共收益增加，捐款退还给业主

记者了解到，小区业委会退还业主捐款已有半个月时间，目前退款活动已进入尾声。一些业主在拿到自己的捐款时，还收到业委会赠送的纪念品、食用油、卫生纸等赠品。走出物业公司办公室时，他们满脸喜悦。这些业主表示，当初这笔钱就是捐献用于小区公共事业，“想都没有想过还能拿回这笔钱。”有些业主在领钱时，直接将自己的捐款用于充抵物业费和停车费。“以后小区还有什么需要捐款的，我还要捐。”业主林女士说。

据小区监委会主任刘先生介绍，2017年，新一届业委会产生后，招聘了新的物业公司。在小区公共收益方面，小区业委会与物业公司以合同的方式约定停车场及其他公共设施的收益按比例分成。相较之前业委会每月从原来物业公司拿到6000元的公共收益，近两年来，小区全体业主的公共收益每个季度有9万元，一年有近40万元。

有了这些公共收益，小区业委会对景香苑内的路灯进行重新规划建设，又增建了游乐设施，另外还建设了自助洗车及电动汽车充电桩设备，配备64个高清摄像头对小区公共区域做到监控全履盖。也正因为有了足够的公共收益，业委会才决定将此前修建停车场的捐款款项通过物业公司全额退还给业主。

曾经的“维权小区”如今管理得井井有条

据记者了解，自2006年业主入住后，景香苑小区一度纠纷不断。前期，业主因小区停车场（即原来垃圾场）的产权问题与开发商对簿公堂；后来，社区欲为景香苑小区修建停车场并建一处服务中心，也被小区多数业主拒绝；在与原物业公司的合同到期后，小区大多数业主又与原物业公司产生纠纷。长沙晚报对此曾先后进行过报道。对于景香苑小区目前的状况，多名接受采访的业主表示，现任业委会管理有方，小区环境大大改善，小区业主的权益也得到保障。

“业委会的工作方式获得了绝大多数业主的支持，小区管理能做到井井有条，业委会起到了很关键的作用。”开福区芙蓉北路街道欣城社区党委书记许洁说，现在景香苑小区业主不仅支持社区在该小区进行居家养老试点，也支持在该小区进行垃圾分类试点，“小区有了一个有凝聚力的业委会，绝大多数业主更支持公益活动。”