京华城怡景苑的景观池

名城花园南门外的景观池

奥都花城小区北门的景观池

润扬广场住宅区的景观池

不少小区都有景观池，这些配套设施是开发商当初吸引客户的卖点之一。然而小区交付后，由于设计不实用及后期维护成本高，不少景观池都成了摆设。

润扬广场住宅区的居民反映，该小区的景观池长期闲置，居民建议将景观池改造成停车位。昨天，记者探访了多个小区，发现不少小区的景观池都形同“鸡肋”。小区景观池究竟怎么管？谁来养护？本报记者进行了调查。

走访

不少小区景观池长期闲置

润扬广场住宅区有两处景观池，其中一处占地面积约200平方米，四周砌了围栏，池内有假山石等设施，景观池干涸；另一处景观池底是雨水和落叶。居民们说，刚入住时，景观池有水景的，但现在已经多年无人维护了。居民建议改造，但小区管理部门表示，景观池改造需要大多数业主同意。

富丽康城小区门口就有一处景观池，池水已经发绿。“景观池里都是积水，一直没有换过，长时间不下雨，就成了空池子。”小区居民说，小区门口的景观池早就废弃。

名城花园小区南门外，东西两侧各有一处景观池，池内有管道和喷头，池底是已经发绿的积水。“喷泉就没开过，我住进小区近4年了。”一位居民表示，到了夏天景观池的水就发臭，“应该填平了种上花草。”

紫荆苑小区，一条南北向的景观池贯穿小区，池底干涸，只有少量积水。几位居民表示，这条景观池贯穿小区，将东西两侧的楼栋分开，很不方便，尤其下雨后，景观池周边铺的鹅卵石又滑还不平整，有安全隐患，建议改造。

京华城怡景苑小区西门内，有两处占地面积较大的景观池，池底只有鹅卵石和积水，已经处于“停摆”状态。旁边停了不少私家车，一位业主表示，这两处池子早就应该填了，一直没人管。

奥都花城小区北门外的一处台阶上，有一个摆放着雕塑的景观池，里面也是空空如也，居民建议改成停车位。

但并非所有小区景观池都是摆设。昨天，记者在西区几个高档小区看到，这些小区的景观池每天都开着喷泉，池内养着各种花草，还有鱼类，有保洁人员定期进行养护。“我们会定期换水，池面不得有杂物，每天都要检查的。”西区一高档小区的物业人员告诉记者。

探究

养护成本高是闲置主因

“主要是养护成本高。”紫荆苑小区管理部门一位负责人介绍，景观池面积较大，每次换水的成本不菲。曾有居民提议将景观池改造，但当初买景观房的业主不同意。

彩弘苑小区几处景观池都有水，还种了各种水生植物，养了观赏鱼。彩弘苑小区物业工作人员介绍，小区景观池的水定期更换，每次仅换水的水费就需要两三千元，平日里还要人工维护。而景观池里的喷泉，只有节假日才开，主要是为了节约成本。

“我们小区内配有水景设施，要定期换水，里面种了观赏性植物。”御园物业公司郭姓负责人表示，水景设施主要的维护成本就是水费、电费以及人工费，还有设备维修费用，目前小区景观池每个月的养护费用就近千元。

管理

节约养护成本，或合理改造

连运小区中心转盘的一处景观池已经改造成停车位。小区管理部门的工作人员表示，景观池闲置多年，经常有居民往里面扔垃圾，而且小区车位紧张，所以经过公示后，改造成了车位。

鸿大物业总经理葛军民介绍，该物业管理的几个小区，小区景观池都会定期维护，在景观池的养护上，该公司设法节约成本。“银泰雅苑小区的景观池以往换的都是自来水，现在我们从附近楼栋平台接水管下来，利用雨水填充景观池内水。”葛军民介绍，扬州雨水较多，每年靠雨水补充景观池已经绰绰有余，这样每年可以节省近万元的水费开支。景观池养护难，难在需要定期换水，如果不换水，水体容易富营养；其次，时间长了池底会渗水，需要经常维修；另外，水泵等设备也需要定期养护维修，沉淀物需要定期打捞。如果小区景观池设计不合理，也可以征求业主意见进行合理化改造，比如凯运天地一期，鸿大物业接手后改造了部分景观池，变成了绿地，主要是该小区的景观池太多，容易孳生蚊虫，夏天蛙鸣扰民，改造后小区居民也很满意。

声音

填平改造VS物业该管

“如果景观池长期荒废，还不如填平了!”这是记者在走访中听到最多的业主声音。

紫荆苑小区居民王女士说，小区景观池存在安全隐患，又没人管，看着也“煞眼”，还不如直接填平弄点绿化。

持反对意见的业主则认为，“景观池是小区的灵性，必要时可以动用维修基金”。也有一些业主则认为，他们当初买房的时候，买的就是景观池，已经把购房成本“掏”了，物业应该管到底，凭啥现在让业主掏钱来管理。记者马燕洁文/图

专家观点

普通小区不建议设置水景

昨天，记者采访了从事扬州城市景观规划设计的专家。对于小区景观池的管理现状，专家表示，小区的水景设计首先需确定水景的用途，如以戏水为主的，需要考虑水质及安全因素，安装过滤设备，降低水池深度等；还需考虑是否需要循环装置、水池的给排水问题、防渗水问题等。

而扬州小区的景观池大多存在一些共性问题：1.水景大多采用钢筋砼池体，且水体面积及深度有限，水体缺乏自净功能，需定期换水及清理水池以保证水质；2.水体内一般会设置涌泉及水下灯具，以提升水体的观赏效果，如未采用低压电供电的话，会存在安全隐患；3.水体周边植物的落叶易落入水体中，需物业管理人员及时清理等。

专家表示，考虑到后期管理和运营成本，除高档小区外不建议设置水景，以免给后期养护带来难题。