金华新闻网4月26日消息 金华日报记者 孙媛媛

由于人车不分流、管理缺失等原因，停车乱象成为一些老小区的“通病”。在金东区金报江景公寓，这个问题在新的业委会组建后的半年内，通过3个妙招得到了有效解决。

2018年9月，小区改选了新一届业委会。“我们的想法很一致，要服务好小区业主，首先就是要治理好停车问题。”业委会主任林高健说，业委会通过学习先进做法、听取多方意见，根据本小区实际情况制定了《金报江景公寓小区车辆管理办法》，并在今年3月通过了业主大会审议。

简言之，车辆管理办法用三招破解了小区停车乱象：道闸自动识别管进出、蓝红识别卡管停放、外来车辆收费进入。

“原先小区大门敞开，社会车辆都能进来，有些到南站的私家车也会就近停到小区里，造成小区内停车位紧张。”业委会委员虞慧东说，小区通过业主投票，高票通过了安装小区大门道闸自动识别系统。由此，没有输入在系统内的非业主车辆就无法随意进出小区。

管控了进出车辆后，第二步就是治理停放问题。小区内的停车位由地下停车库、地面停车库和地面停车位三种类型构成。然而，由于早期部分业主对于停车入库“嫌麻烦”，就直接将车子停放在通道上，久而久之造成地下停车库拥堵现象。“在小区住了12年，只停进去过两次，两次都被堵。”业主王清娇深受停车困扰，一度觉得停车库形同虚设。

针对这一现象，业委会通过红蓝卡进行了停放管理。每户业主首先领取到一张蓝色停车识别卡，代表自家车库和地面车位都可停放。有车库的业主可以再申领一张红色识别卡，代表车辆必须停放在自家车库内。地下停车库同时也设置了自动识别道闸，没有购买地下停车库的业主就不能驶入。

“制度从设定到落实需要一个过程，我们通过拍照上传微信群曝光、警告的方式告知业主要按规矩停车。”虞慧东说，通过物业和业委会成员连续一周晚上的监督检查，现在大家已经形成了自觉停车入库的好习惯。

业主车辆管理到位后，第三步就是对于外来车辆实行收费管理制度。制度规定，外来车辆进入小区，半小时免费，首小时5元，之后每1小时2元，每天封顶20元。有业主提出，亲朋友好开车来家作客难道还要收费？为了解决这类问题，业委会还给每户业主每年发放2小时免费停车券24张，供亲朋好友在探访时间段来小区时使用。对于没有购买车库又不止一辆车的业主，小区还实行了“包月包年”停车缴费制度。

此外，小区还在主干道实行了工作日错峰单项通行制度，有效缓解了行车拥堵问题。

在恰当的制度建立和管理方式下，小区车辆进出秩序井然，业主满意度大幅提升，小区氛围日益变好。业委会还通过出租公共物业资源，将租金用于小区绿化建设、亭台廊道修缮和硬件设施翻新。同时，还新增了114只高清摄像头，为小区业主把好安全关。

为了让小区管理形成网格化，业委会还组建了楼道长团队。曾受停车困扰的王清娇如今也成为了一名楼道长，她说：“现在停车问题解决了，我也是受益者，作为小区的一分子也要为小区建设出一分力。”