今天（4月17日）上午，记者走进北邻义乌江、南靠鸡鸣山的义乌江东街道临江社区江东新村，电子显示屏上滚动播放着创卫内容及卫生知识，车辆停靠规范有序，文明标识随处可见，路面和绿化带干净整洁......谁曾想到，以前这里还是个停车位不足、公共设施老化破损的“老旧小区”。

江东新村建于上世纪90年代，作为一个开放性小区，常住人口3000余人，流动人口超6000人，居民住宅密集度高，因此无论是卫生环境还是公共秩序，管理上都存在一定难度，是什么让这个小区发生这么大的变化呢？

“以前外面的车辆都停进小区里，车多还乱，自从小区的主要出路口也设置了车禁，小区停车秩序明显改善。而且小区路面都铺上了沥青，统一施划了停车位，绿化也重新进行了种植和美化，平时卫生什么的都有人打扫，小区的颜值和档次一下子就提上去了。”居住在此20余年的王基福感叹到，小区内还有24小时巡逻的保安，让居民很有安全感、幸福感。

原来自去年6月初，义乌在全市范围内推动开放式小区试点物业管理入驻工作以来，江东新村作为首批试点小区成效显著。在引入专业的新物业之后，小区卫生环境、秩序安全等方面发生了质的改变，已初步形成了现代物业服务的雏形，涵盖社区书吧、健身步道、便民中心、微型消防站等设施。

当天上午10时，一群身穿灰色工作服、戴红袖章的物业人员，正在稠城街道江滨社区江滨四园挨家挨户进行楼道清扫、铲除牛皮癣。这是江滨四园4月初新引入的专业物业公司，正在进行小区大扫除。

“物业入驻半个月时间，小区环境卫生发生了很大的变化，特别是楼梯间堆满杂物，以往从未有人来打扫过，物业一进来就开始进行角角落落的清扫，现在看上去都清爽了不少。”小区居民杨大伯指着正在进行喷水的高压洗地车说，物业还带来了机械化的清扫设备和专业的保洁、安保等人员，为小区环境、卫生、安全“保驾护航”，居民们都非常高兴。

“截至目前，全市已推行物业改革小区28个，其中类似江东新村、江滨四园的专业物业入驻小区有22个，推行准物业入驻的小区有上河小区等6个。”市建设局物业改革小组工作人员应露佳表示，物业改革有助于破解义乌众多老旧小区的管理难题，提升小区整体环境卫生，助力国卫复审和文明城市创建。

据悉，按照2018年10月份，市政府出台的《关于推进物业管理体制机制改革的若干意见》，到2020年，全市住宅小区物业管理服务或准物业管理服务要实现全覆盖。目前，建设局正以物业改革为契机，以党建+为引领，坚持推进“红色社区”建设，通过政府多部门职能延伸、准物业+专业物业推广等工作，全面实现义乌物业管理体制机制改革工作。