12月15日上午，2018自管小区经验交流大会暨“湖湘社”社区治理高峰论坛在长沙召开。

       红网时刻长沙12月15日讯（记者 周海波）传统的“包干制”物业管理市场之外，“业主自管小区”模式发展如何？今天上午，2018自管小区经验交流大会暨“湖湘社”社区治理高峰论坛在长沙召开，两天交流会期间，来自全国的20多位行业专家将与业委会、业主代表分享社区治理新理念。

       交流会上，长沙东成大厦等8个自管小区就自身在业委会组织建设、自行管理物业、小区治理等方面作了经验交流，盘黎明、舒可心等社区治理专家学者还将与小区业委会主任面对面交流，对促进湖南业主自治与业主自管物业提供有益指导。

       长沙东成大厦物业自管近3年，积余300多万元、兴建10大民生工程；无锡春江花园54万平方米的超大型小区，自管10多年，物业费维持每平方米5毛，积余1500多万；广州白云家园小区自11年，利用公共收益管理小区，对原房改房下岗职工免交物业费……这种“业主自治+职业经理人”管理模式，具有“业主自治”小区的指导意义。

       长期研究基层社区治理的专家舒可心表示，请物业公司管理或者业主自管小区，本质都是自治，只不过形式不同，各有利弊。从目前来看，因为关于业委会的规定和内容都相当有限，对于议事规则、业主公约、业委会的操守、运作、监管等都没细致的指引，在政策上需要政府有关部门进一步完善。