就现行的合同法和房产法规定来看，物业公司与业主之间是合同关系，物业公司提供良好的服务，业主缴纳相关的费用，为其服务买单。但是业主和物业之间存在天生的对立，很多人其实是不愿意交物业费的，一方面是物业费方面没有执行标准，另一方面是因为很多物业的服务不到位，涉及到切身利益时，人们都会比较容易急眼。以上说得比较片面，今天就来好好说说为什么越来越多的业主不愿意交物业费？为此我们特地走访了所在城市比较老的小区，其中有一个做了30年的老吴也吐露了实情，主要有以下几方面的原因。

第一个原因：物业的态度让人烦扰

       比如说房屋空置，不居住的物业天天催物业费，虽然根据物业管理条例来看，新房尚未入住时，业主也需要为其缴纳物业费，但是很多人心中是不满的，毕竟房子并没有真正的入住，空荡荡的房子还要交物业费，着实让很多人心中有些块垒。其实新业主未及时办理入住手续，或者业主办理入住手续后，尚未入住或者未使用，期间的物业服务费应当不低于合同标准的70%，具体可根据当地价格，会同物业管理行政主管部门确定。

第二个原因：物业不征求业主的意见私自做主

       这主要是针对物业私自上调物业费的情况，很多物业在上涨物业费的时候会说，是按照物价局下发的文件执行，但是据物价局相关工作人员介绍，物价部门文件规定的内容，只是提出指导性的意见，收费标准，是政府指导价格，物业具体服务内容及收费，需要依照物业与业主签订的合同。也就是说如果物业费需要调整，需要物业与业主重新签订合同，假如有50%以上的入住小区业主与物业签了字，则该合同需要到当地的物价局备案。言下之意就是物业费不能随意上涨，要征询业主的意见。

第三个原因：业主在小区里的财产受损找物业理论未果

       相信每个人都有在小区里停车，而车被刮花的情况，找物业理论啊，物业也一直给不出合理的说法，这样不作为的物业，任谁都不满意。因此对于这种情况，小编个人建议如果在所在小区内出现了个人财产损失的情况，最重要的就是认定责任归属，到底是哪一方的问题需要搞清楚，最后才能责任划分到人，这才是解决之道。

第四个原因：物业不靠谱

       不可否认，有相当一部分物业却是只管收钱不管事，作为消费者的业主，对物业的服务质量不满意，是导致不愿意交物业费的主要原因。对此，小编建议，在业主投诉与物业未果的情况下，可以通过一定的法律程序维权。